金边公寓 9 月租金更新

租赁行业是柬埔寨房地产市场的主要推动力。 尽管 COVID-19 抑制了国际市场，但金边的租赁市场在抵御租金下行压力方面表现得相对不错。

一、金边租赁市场租金：

• 三居室公寓的租金中位数稳定在 2,000 美元
• 二居室公寓的租金中位数稳定在 950 美元
• 一居室公寓的租金中位数面临 3% 的小幅下行压力；降至 $ 620 至 $ 600

二、Sen Chey，Sen Sok 和 7 Makara 仍然是低成本租金的不错选择

根据房地产市场趋势，三居室和两居室公寓的租金中位数分别保持在 2,000 美元和 950 美元左右。一居室公寓的租金中位数从约 620 美元降至约 600 美元，下降了 3%。

柬埔寨目前正慢慢摆脱由 COVID-19 大流行引起的经济衰退。 尽管还没有完全摆脱困境，但一部分国际旅游已开始复苏，逐渐增加了该市的潜在租赁市场。

这座城市的开发商已经适应了数月来受到严格限制的国际旅行所带来的新现实。越来越多的项目开始将重点转移到本地市场，以及对中档和可负担物业的偏爱。价格范围内的几个新项目预计将在 2020 年第四季度和 2021 年第一季度完成。

金边的房地产市场疫情初期情况不确定。但是，随着该国卫生当局实施医疗保健指南，情况很快稳定下来，越来越多的柬埔寨人开始再次关注房地产领域。于是，这座城市的价格和供应量发生了变化，为投资者和购买者均提供了新机会。

三、负担得起的中层物业的热门地点

POR Sen Chey，Sen Sok 和 7 Makara 等地区仍然是负担得起的中端租赁物业的热门选择 。POR Sen Chey 位于金边郊区。但是，随着该地区持续开发，正在逐渐看到更多的商业开发。

Sen Sok 和 7 Makara 距离市中心更近，更加便利。希望在附近享受城市便利设施（例如 AEON Mall 2）的外籍人士和当地人可以在这里找到物有所值的出租物业。