威尼斯别墅群-泰国芭堤雅

总价仅93万起,圆您别墅梦 送家具 人工湖 湖上餐厅 首付低 总价低
¥95~206
405~876 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
4﹪
年均租金
6﹪
近一年涨幅
20﹪
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
芭堤雅中天海滩主干道素坤逸大道东侧500米
主力户型
联排双层别墅 (140m²)
独栋双层别墅 (223m²)
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基本信息

威尼斯别墅由530套四种不同户型的别墅组成, 整个小区围绕着2000平方米的超大人工湖、 250平方米的游泳池和生态公园而建设。蓝色联排双层别墅-C196套,标准占地84㎡,标准建筑面积140㎡橘色独栋单层别墅-E105套,标准占地288㎡,标准建筑面积150㎡红色独栋双层别墅-A169套,标准占地288㎡,标准建筑面积223㎡绿色独栋双层别墅-B60套,标准占地288㎡,标准建筑面积223㎡黄色配套商铺用房-D16套,不对外出售,用于社区配套。“再建”中国城、“再见”中国城。社区配套的中文服务和氛围,使得身在异国他乡的业主在享受芭堤雅清新空气、阳光、沙滩、海景的同时依旧可以保持原本的生活习惯和价值观。在感受泰国淳朴的佛教文化同时这也是一种自我文化的传承,延续中华民族源远流长的文化。500套不同面积与价位的3种户型:别出心裁的湖景房、园林景房、可加私人游泳池,再加上普遍亲民的价格真正意义上筑就每个人的“别墅梦”。社区内有各种公共设施满足我们审美生活的需要,还有配套的商场、夜市、泰拳馆,精美的设计与丰富多彩的格局规划完美融合,塑造了一种全新的生活体验,完美的幸福生活空间近在咫尺。项目建筑采用现代简约别墅设计,主体结构采用框架结构,在保障结构坚固性的同时为业主最大限度提供套内使用面积。屋顶设计沿袭传统泰式别墅尖顶设计,即保留了淳朴泰式风格又结合现代建筑技术,达到冬暖夏凉的效果。外立面采用黄、白、灰交替高级防水材质涂料,营造恬然原生态乡村风格,让住户完全融入其中,放松心态,放缓节奏,充分享受度假生活。值得一提的是项目建设前期就已经为各位业主预埋好了处理白蚁的管道,真正贴心为业主考虑,让您居住后无后顾之忧。社区园林绿化多种植泰国特色景观树种及本地最受欢迎的多种果树品类,在漫步西方文艺复兴经典艺术杰作中观赏东南亚热带园林美景,完美诠释了东西方文化相结合的最佳意境。
开发商
Chok Chai
产权年限
永久产权
规划面积
186666 平方米
交房日期
预计2019-2020年完工
户数
530 户
分期付款
支持

项目配套

私人停车位
健身中心
私人花园
游泳池
24小时安保
商务会所
24小时保安

周边配套

项目特色

威尼斯别墅群

威尼斯别墅群

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威尼斯别墅群

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相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 定金:25万泰铢
2 首付:30%
3 中期:20%
4 尾款:50%

汇率走势