The Privacy S101-泰国曼谷

低密度、低总价、高品质 永久产权 低总价 学区房 送家具
¥65~166
279~706 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
6%
年均租金
7%
近一年涨幅
15%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
曼谷素坤逸101巷,BTS Punnawithi站450米
主力户型
TYPE A11 (26m²)
TYPE COMBINED (56.5m²)
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基本信息

THE PRIVACY S101 是由泰国最大开发商普夏地产开发的项目,共计 394 套低密度高端公寓项目。项目位于曼谷长安街素坤逸 路 101 巷,距离 BTS Punnawithi 450 米。Punnawithi 区域是泰国 4.0 经济落地项目区域,政府将大力扶持此区域成为东南亚 最大数码创新园区,东部经济走廊的起点而普夏 S101 项目是专为这些行业精英、科技人才量身打造的高端公寓,低密度、低总价、高品质项目。素坤逸路又名“泰国三号公路”,它是泰国的四条主要公路之一,由首都曼谷向东南部延伸。毫不夸张这里就像是纽约曼哈 顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸路以第五任公路部长官 PhraPisan Sukhumvit 来命名。曼谷段拥有着泰国最优质的城市 资源和配套,是当今曼谷最为繁华的商业大街,全线贯穿轻轨,连通多个高级办公区及一线商圈。而普夏 S101 正是处于曼谷东南亚最大数码创新园区核心位置 Punnawithi 区域内。并且是承前启后的重要 连接的中断位置 PUNNAWITHI 站,接-承曼谷的繁华商业前段的扩建发展,接-启泰国 4.0 新经济时代发展的 后段,拥有繁华的现在,也拥有触手可及的未来!从 Punnawithi 站坐 4 站可抵达日本区 Ekkamai 站,进而抵达 Siam - Ekkamai 站城市中心前段,拥有曼谷最繁华的现在, 无需换乘,一线可达。从 Punnawithi 站 6 号口出来即可到达东南亚最大、泰国数字产业创新中心, BTS 乘坐 1 就到 Udomsuk 站,即将拥有东南亚最大的购物中心 Bangkok Mall, 2 站到达 BTS Bangna : EEC 东部经济走廊的起点区域,这也是泰国 4.0 经济腾飞的起点。Punnawithi 区是泰国政府 4.0 经济规划下的数码和电子商务新区,目前来讲是整个东南亚最大规模的数码创新园区,等 同于美国硅谷。将为曼谷科技公司和创业群体提供了一个完整的创业生态体系。随着泰国政府对数字经济的大规模投入,整个园区及周边区域将吸引大量的高科技人才入驻,这就意味着这片区域即将迎来更多的高收入精英人群入驻,公寓的需求量 将与日俱增。目前此区域的租金已经媲美市区中心的租金水平。
开发商
普夏地产
产权年限
永久产权
规划面积
4800 平方米
交房日期
2020年Q4
户数
394 户
分期付款
支持

项目配套

共享办公区
水瀑放松空间
空中花园
健身房
游泳池

周边配套

项目特色

 

 

 

相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 定金:10 万泰铢 (可刷卡)
2 首付分期一:15%(15 日内付清)
3 首付分期二:15%(第一期完成后的 30 天内支付) (房款支持刷卡,需本人卡,手续费 2%)
4 首付 30%完成后准备合同签约
5 尾款:70%(2020 年 Q4 付清)

汇率走势