由于土地价格停滞,西哈努克市租金暴跌

来源:螺号网2020-02-14 15:41:21
根据柬埔寨发展委员会 2016 年至 2019 年的数据,中国对西哈努克城的投资总额为 20 亿美元
由于土地价格停滞,西哈努克市租金暴跌

西哈努克(Sihanoukville)是柬埔寨的海滨城市,现在房屋租金暴跌,土地价值停滞不前。

房地产中介公司 Key Real Estate 的首席执行官 Sorn Seap 说,租赁行业,尤其是该市的公寓已经急剧下降,主要原因去年的禁堵令。

Sorn 指出,在宣布禁令之前,公寓的租金以前每月在 8,000 至 16,000 美元之间,但现在已降至每月 2,000 至 6,000 美元左右。

根据房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)的报告,西哈努克市在禁令生效前两个月内,海滩位置的土地面积为 2,000 平方米及以上,每平方米的价格在 $ 800 至 $ 1,200 之间。市中心的土地价格在每平方米 1200 至 1300 美元之间。但是,禁令实施后,估计这些价格已下降 10% 到 30%。“

西哈努克市是柬埔寨最受青睐的投资目的地之一……近几年来,土地价格飞速上涨。因此,价格不可能进一步上涨,因此价格停滞不前。”柬埔寨估价师和房地产经纪人协会(CVEA)负责人 Chrek Soknim 说。

他说:“如果我们看一下过去的两年,该市似乎在房地产市场的租赁领域面临着巨大的挑战。”

Chrek 认为,该市的租金价格下跌不会严重影响整个房地产行业。他说:“尽管存在一些挑战,但我预计从现在到未来五年,市场将保持健康。”

禁令后,大量中国人离开了西港。

发言人 Keo Vanthan 说,包括持长期签证的人在内,约有 447,000 名中国人离开了柬埔寨。

他说:“这是由于该国旅游淡季和在线堵播禁令,”他补充说,其中大多数是金边和西哈努克的。

柬埔寨凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)柬埔寨区域运营负责人金·海恩(Kim Heang)表示,柬埔寨的房地产业可能正在下降,尤其是在西哈努克城。

金补充说,柬埔寨的经济增长除了房地产和建筑,取决于服务、旅游、工业部门和农业。这四个部门是柬埔寨经济的支柱。

金指出,“因此,如果四个部门中的一个较弱,它将带动其他部门走下坡路。”

Prestige Homes 董事长雷蒙德(Raymond Choi)博士和弗里尔地产(柬埔寨)经理 Paul Ellender 此前说,虽然起初会有负面影响,但柬埔寨的房地产业,特别是在西哈努克城,最终将受益。

崔博士说:“我相信新政策有利于西哈努克市的长期发展,因为依靠在线游戏产业来推动西哈努克市的经济增长并不健康。”

根据柬埔寨发展委员会 2016 年至 2019 年的数据,中国对西哈努克城的投资总额为 20 亿美元。

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