The Face二期-马来西亚吉隆坡

网红酒店式公寓,3年包租6%收益 酒店式公寓 永久产权 CBD 包租3年
¥243~650
142~380 万马来西亚令吉
1马来西亚令吉=1.7116人民币 (更新时间:2019-10-20)
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Jalan Sultan Ismail
主力户型
Y户型 (190m²)
H户型 (70.6m²)
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基本信息

The Face公寓位于吉隆坡核心区域,地处惹兰苏丹依斯迈商业区核心要津,毗邻世界上目前最高的双子楼国油双峰塔和吉隆坡地标吉隆坡塔,隔壁就是五星级万丽酒店和丽思卡尔顿公寓。得天独厚的区位优势,造就了The Face注定非凡的地位。The Face距离KLCC双子塔直线距离800米,实测步行至双子塔10分钟,面向吉隆坡塔,步行至吉隆坡塔15分钟路程。项目楼下就是单轨Monorail 站,距离项目250米;400米抵达GOKL免费市中心巴士站;450米抵达 双层观光旅游巴士站,巴士RM55/人,整个路程3小时左右,乘坐观光旅游巴可以到底吉隆坡各个著名景区;毗邻吉隆坡轻轨列车站,五分钟步行即达;毗邻吉隆坡市中心著名的购物中心,升值潜力高而且易出租;公寓室内优质精装修,以英伦现代风为格调,实用而美观,具增值效果。The Face 项目共分三期开发,一期分为酒店和酒店式公寓,二期同样涵盖酒店和公寓,三期是写字楼;目前正在运营中的The Face stuies整体入住率在80%以上,完美的入住体验,也缔造了他的网红传奇。全年龄段教育 赢在起跑线;吉隆坡有20多所世界级标准的知名国际学校,课程多采用纯正的英语教学,欧美等国际化教学方式。项目周边学校包括SRJK(C)中华、SRJK(C)戴维森、UNIVERSITI吉隆坡、诺斯伍德大学、诺丁汉大学、Sayfol国际学校、吉隆坡国际学校、Fairview国际学校等。定制级家居体验  纵享上层生活室内设计理念:以实用、现代、时尚、精致作为出发点,整体搭配层次感十足。美学工法设计:无论是床头、衣柜、橱柜还是面板,都充分考虑了设计美学与实用工法,几何学视觉无处不在。高端家具配套:家具齐备,家电品牌皆为世界名牌,包括大金空调、Bosch冰箱、Electrolux洗衣机、松下电视机、Villeroy&Boch德国高端品牌唯宝卫浴等。组合式厨房系统:厨房内部设备都符合人类工程学,相互呼应的微妙互动关系,使用起来非常方便。高端浴室设计:简约与优雅的布置, 同时采用线条流畅及形状精美的欧洲知名品牌,为浴室带来引人入胜的奢侈氛围。物业管理公司:第一年由发展商进行管理,完全过户后成立业主委员会,并由业主委员会决定是否继续使用或重新招标新的物业公司,目前该开发商的项目都是由他们公司自己进行物业管理,业主皆好评。
开发商
The Platinum Property
产权年限
永久产权
规划面积
100000 平方米
交房日期
2020年
户数
1028 户
分期付款
支持

项目配套

无边际空中海景泳池
豪华健身中心
大型停车场
迎宾门厅

周边配套

项目特色

相关费用

印花税 1%-3% 总房价0-10万令吉,印花税1% 总房价10-50万令吉,印花税2% 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费 0.4—1% 总房价0-15万令吉,费用比率为1% 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7% 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款年限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款成数 房产总值的50%-60%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉

买房流程

步骤 买房流程
1 签署买卖合同时,付款10%
2 开始建筑物的基础工程,付款10%
3 开始建筑物的钢筋混凝土框架工程,付款15%
4 开始建筑物墙壁部分的工程(包含门框,窗框),付款10%
5 开始建筑物的屋顶,电线,水管的工程,付款10%
6 开始建筑物内部和外部抹灰工程,付款10%
7 开始建筑物的排水系统,付款5%
8 开始建筑物的污水处理工程 ,付款5%
9 开始建筑物的道路连接工程,付款 5%
10 买家领取空置管有权当天。开发商交房之时。电力与水力的供应完成,付款12.5%
11 买家在领取空置管有权当天需依据第三项提及条件作为前提,发展商已经执行并提交空置管有权予卖家或买家律师,并已签署惠及买家同意的转让文书,连同转让文书与正本业权文件交予买家,付款2. 5%
12 在交付相关单位予买家后的8个月,将转交2.5%的款项给发展商
13 在交付相关单位予买家后的24个月,将转交2.5%的款项给发展商

汇率走势