迪拜最值得投资的顶级永久业权社区大盘点

迪拜最值得投资的顶级永久业权社区大盘点

2019-10-24 12:06:23
在房地产投资和商务中心方面,迪拜无疑是全球知名的目的地,迪拜的房产市场也一直以其高收益而被投资者青睐。在 2002 年,迪拜政府批准外国人在迪拜购买房产,迪拜房产属于永久产权。迪拜的永久产权可以自由出售,出租和自住,而且可以作为遗产被继承。螺号网...
菲律宾经济持续增长,大规模进行基础设施建设

菲律宾经济持续增长,大规模进行基础设施建设

2019-10-23 14:36:25
不间断的经济增长 根据菲律宾统计局(PSA)的数据,2018 年菲律宾经济增长了约 6.2%。它低于 2012 年至 2017 年的年均 6.6% 的增长率,但仍使该国跻身新兴亚洲增长最快的经济体之列。在 2018 年第四季度,工业增长最快,增长 6.9%,其次是服务业(6.3%)和...
马尼拉低端住房市场缺口约为 400 万套

马尼拉低端住房市场缺口约为 400 万套

2019-10-23 14:23:29
马尼拉的住房市场可分为细分部分: 高端。 主要是当地高收入人群和外籍人士。 中间层。 中端公寓,每月摊销贷款约 10,500 菲律宾比索(人民币 1500 元)。目前菲律宾的贷款规定是,可分配的收入高于 34,962 菲律宾比索(人民币 4840 元),才能获得 20...
菲律宾住宅市场租金上涨,空置率下降,但税费较高

菲律宾住宅市场租金上涨,空置率下降,但税费较高

2019-10-23 14:01:30
在本地和国外需求旺盛以及空置率下降的背景下,菲律宾首都马尼拉 CBD 的住宅租金目前正在上涨。 在 2018 年期间: 在马卡蒂中央商务区,每月住宅租金同比增长 2.6%,至每平方米平均 PHP824。 在博尼法西奥堡,每月住宅租金同比上涨 40% 至每平方米 PHP1,...
菲律宾住宅价格仍低于 97 年金融危机前的价格,还有上涨空间

菲律宾住宅价格仍低于 97 年金融危机前的价格,还有上涨空间

2019-10-23 13:20:59
在上一篇文章中,我们提到,菲律宾的房价已经连续涨了八个年头。但令人惊讶的是,尽管价格大幅上涨,菲律宾住房市场仍未能从 1997 年亚洲金融危机后的崩溃中恢复过来。 在 1997 年至 2004 年之间,豪华公寓价格下跌了 28%(经通货膨胀因素调整后为 52%),是...
连涨八年的菲律宾房价,还会继续上涨吗?

连涨八年的菲律宾房价,还会继续上涨吗?

2019-10-23 12:52:36
由于强劲的经济增长,菲律宾的住宅房地产市场在 2019 年继续保持良好的上涨态势。从 2010 年到 2018 年,马卡蒂中央商务区房地产价格上涨了近 132%。菲律宾的房产价格不高,收益率却很高,而菲律宾经济正处于强劲增长的第八年。马卡蒂中央商务区(CBD)的豪...
投资泰国房产需要了解的三个概念:租金担保,分时度假和部分所有权模型

投资泰国房产需要了解的三个概念:租金担保,分时度假和部分所有权模型

2019-10-22 17:46:54
在海外购置房产,买家通常会问五个基本问题,而在泰国,这些问题同样适用。 建筑物:物有所值吗?房地产开发是否按照法律进行设计和建造?泰国的监管框架是否允许这些建筑物的存在? 所有权:谁是财产的真正所有者?外国投资者与合法所有者之间的确切法律...
2019 年第三季度新加坡房地产的投资需求强劲

2019 年第三季度新加坡房地产的投资需求强劲

2019-10-22 17:31:43
高力国际(Colliers International)发布了最新的季度研究报告,该报告显示,尽管受到宏观经济逆风和全球不确定性加剧的影响,新加坡房地产的投资需求在 2019 年第三季度仍然保持强劲。 根据跟踪数据,2019 年第三季度新加坡房地产投资销售总额为 112 亿新...
随着拍卖升温,澳大利亚房价持续上涨

随着拍卖升温,澳大利亚房价持续上涨

2019-10-22 14:42:16
由于创纪录的低利率和宽松的放贷规则刺激了悉尼和墨尔本的拍卖需求,澳大利亚房屋价格正朝着 2017 年中期以来最强劲的月度涨势迈进。 因为两年来的低迷使家庭财富和信心大打折扣,从而削弱了消费和商业收入。 价格的持续回升也可能是澳大利亚建筑业的救星...
继 2017 年后,外国资本对日房产投资再次上升

继 2017 年后,外国资本对日房产投资再次上升

2019-10-22 12:23:13
凭借超低的利率和国际城市中最高的收益差距,外国资金越来越将注意力转向东京和日本其他地区的房地产。根据仲量联行的数据,2019年东京优质写字楼的收益率差距为 2.9%,超过伦敦的平均水平 2.5% 和纽约的平均水平 1-1.5%。东京的收益率差距一直超过伦敦、纽...