金边第三季度中高端公寓市场基本保持稳定

金边第三季度中高端公寓市场基本保持稳定

2019-10-21 12:52:19
柬埔寨首都金边第三季度共宣布了 9 个新的计划外共管公寓,共计 5140 个单位。 该数字表明,它是金边公寓领域最活跃的季度之一,并且得益于今年第二季度的强劲表现,当时推出了 5,800 套,是迄今为止记录的最强劲的季度表现。 根据世邦魏理仕的《2019 年第...
沙吞 - 曼谷住宅需求量最大的街区

沙吞 - 曼谷住宅需求量最大的街区

2019-10-21 12:45:12
自 2009 年以来,根据泰国最近的一项调查,从沙吞(Sathorn)路口到他信桥的沙吞路段已经从一小段商铺转变为拥有 8000 多套公寓的豪华住宅区。一位在 Soi Suan Phlu 住了 48 年的居民说:“自 2009 年以来,我看到这一地点发生了许多变化,该地区周围的公寓越...
曼谷新的城市规划可能会推动公寓价格上涨

曼谷新的城市规划可能会推动公寓价格上涨

2019-10-21 12:28:48
单位供给不可能抵消土地成本上涨的影响,即使总开发面积因增加而增加。 尽管新的城市计划将扩大 公寓项目的 开发面积,但曼谷的公寓价格预计仍将保持坚挺。 曼谷市政府城市规划处处长 Chukwan Nilsiri 表示,新的曼谷城市规划将帮助公寓发展蓬勃发展,因...
东京最受欢迎的社区在哪里?

东京最受欢迎的社区在哪里?

2019-10-21 12:21:01
一、新建房产与二手房日本住房市场正在发生巨大变化。30年前,二手房市场在日本几乎不存在,但如今,二手房市场需求出现大幅反弹。这是由于新住宅的价格高昂,买得起新房的人越来越少。此外,在可预见的未来,新房的价格很可能无法满足大部分潜在买家的需求...
影响东京 2019 年房价的主要因素是什么?

影响东京 2019 年房价的主要因素是什么?

2019-10-21 12:10:49
一 . 黑田效应 自黑田的火箭筒效应开始扭曲东京的住房价格以来,东京的住宅市场一直在经历重大变革。利率水平对人们负担能力的影响可以简单地概括:在 35 年的期限内,3000 万日元抵押贷款的固定利率为 1%,每月还款额约为 85,000 日元。如果固定利率是 3%...
京都昔日红灯区如今成为投资热点

京都昔日红灯区如今成为投资热点

2019-10-19 11:53:21
Gojo-rakuen是 Gojo 和 Kiyomizu-Gojo 站之间的前红灯区,位于鸭绿河西侧,现在是快速发展的投资热点地区。该社区正在迅速高档化,成为一个时尚旅游区,而土地价值则呈现强劲增长。在 2013 年至 2019 年之间,某些接到上的 Rosenka 土地税价值(仅用于计算遗...
在日本购买公寓时,这些问题一定要问

在日本购买公寓时,这些问题一定要问

2019-10-18 14:41:48
购买公寓不像购买独立式住宅,因为公寓是建筑物的一部分。 业主协会 (管理组合,或 kanri Kumiai 的)是一个公寓大楼的管理机构,负责建筑的公共区域维护和照顾性质的整体法律责任。一个好的业主协会确保以持续的方式照顾这座建筑,而不是等到出了问题才亡...
日本冲绳的建筑成本连续第 8 年增加

日本冲绳的建筑成本连续第 8 年增加

2019-10-18 14:29:06
根据研究数据可见,日本冲绳县的平均建筑成本在 2018 年达到 224800 日元 / 平方米,比 2017 年增长了 0.6%,连续第八年增长,建筑成本比 2010 年高出了约 36%。 住宅建筑的平均价格为 204100 日元 / 平方米,比 2017 年增长 4.6%。这已经是连续第六年增长...
日本旧公寓再开发法律可能会进一步修改

日本旧公寓再开发法律可能会进一步修改

2019-10-18 14:19:54
日本土地、基础设施、运输和旅游部(MLIT)正在考虑进一步扩大津贴,以鼓励旧公寓楼的重建。根据日本先行法律,如果至少有 80% 的业主同意,则可以将不符合当前地震法规的建筑物卖给开发商。MLIT可以将 80% 的选票权利扩大到包括具有恶化的外观和旧管道的建筑...
日本商业标准地价 28 年来出现了首次上涨

日本商业标准地价 28 年来出现了首次上涨

2019-10-18 13:52:29
2019年,日本地区商业用地的标准土地价格上涨了 0.3%,这是自1991 年以来首次出现正增长。东京、大阪、名古屋这三个主要中心意外的徒弟价值正逐渐开始从外国游客人数的激增以及大规模的再开发项目中受益。在投资者过于兴奋之前,札幌、仙台、广岛和福冈等城...