日本札幌市空置房屋 16 年来首次下降

札幌市的空置住房数量正在下降。2018 年，日本内务和通信部报告称该市有 125400 套空置住房和公寓，占 11.9%。这是自 1993 年以来的第一次下降。是什么原因造成的？

在 2013 年至 2018 年的调查期间，札幌的空置率下降了 2.2 个点，而空置房屋的数量下降了 16000 多套。

日本内务省对空置房屋的定义是指由于广告或出租而没有做其缩着着的主要住所的房屋，由于各种情况（例如工作）而暂时空置，或用作度假屋。这类属房屋属性通常处于失修状态，是日本城市和社区最为关注的问题。札幌在 2018 年拥有 44300 套住房，比 2013 年增加了 10000 多套，是全市最高水平。

从本质上讲，这些房屋是可以居住的，但通常需要昂贵的维修费用，或者为了拆除也需要花费同样昂贵的费用。这些房屋通常位于需求不太旺盛的地区，因此业主或继承人几乎没有机会出手或者出租他们。在极少数的情况下，可以找到买家。

札幌市广告出租的空置房屋数量下降了 30000 套，而广告销售的空置房屋下降了 3000 套。近期日本对住房共享产业的放松管制可能导致了租赁住房供应的下降，其中札幌拥有日本第二大的 Airbnb 物业。

札幌市拥有 197 万人口，964465 户家庭，共 1051400 户家庭。