新加坡高街广场以 2.39 亿新元的价格整体出售

指定营销代理 ERA Realty Network 在一份新闻声明中表示，这栋 999 年租约的大楼销售底价为 2.39 亿新元（11.67 亿人民币）。

位于高街 77 号，11 层高的这处物业主要由办公室组成，建成于 1970 年代。

按照标价计算出来的地价约为每地块每平方英尺 2,153 新元，这是根据新加坡市区重建局（URA）确认的该地块现有的 110,974 平方英尺（平方尺）的竣工总面积或发展基线面积计算出来的。市建局表示，该面积相当于 实际的总容积率为 8.388。

目前，在最新的市建局总体规划中，该地块被划为商业用途，总地积比率较低，为 7.0，相当于总楼面面积 8,603 平方米或 92,602 平方尺。

高街广场占地约 13,229 平方英尺（1229 平方米）。

ERA 高级部门总监 Terence Seah 表示，该物业为开发商、投资者或使用者提供了一个很有发展前景的资产。

佘先生补充说，特别是考虑到新加坡中央商务区可供复兴或重建的小块、位置好的商业用地稀缺，预计短期内新的商业空间供应紧张。

高街广场旁边坐落着高街中心，这是一个 30 层高的住宅、办公和购物综合体，同样在 2020 年 6 月集体出售，底价为 8 亿新元。

在这两个楼盘的后面，隔着山街，就是康宁山堡。而从高街广场步行约两分钟，就是新加坡河，佘先生说这意味着它 "应该有非常好的风水"，也说明该地块有可能重新焕发 "昔日的辉煌"。

他补充说，如果与高街中心和相邻的小型国有土地地块一起重建，该物业将拥有滨海湾、莱佛士广场、唐人街、康宁堡和海滩路走廊的 360 度景观。

高街广场到市政厅和克拉码头地铁站只需步行 5 至 7 分钟。坎宁堡和莱佛士坊地铁站步行 12-13 分钟即可到达。

附近还有国会大厦、财政部、最高法院和老山街警署。

ERA 证实，持有不少于 80% 分层面积和商业物业份额价值的业主已同意以规定的底价将其一并出售。

业主集体出售委员会的 Manu Bhojwani 在谈到该地区的丰富历史时说，高街广场及其附近地区过去被称为 "水仙门"。他说，这一带是沿河的落脚点，因此早在 19 世纪就成为进入新加坡的门户。高街后来成为热门的购物天堂，直到 1970 年代。

高街广场的招标在 2 月 24 日下午 3 点截止。