新加坡工业市场开始复苏

第一太平戴维斯研究部的 Alan Cheong 表示：“疫情加速了新加坡的电子商务和库存活动，扭转了物流业的命运”。

租赁量在 2020 年第四季度继续增长，年同比增长 17.2%。

第一太平戴维斯的多用户工厂（Multiple User Factory）的平均月租连续第五个季度下降，季度环比下降 0.9%，至每平方英尺 1.70 新元，而仓库和物流的平均月租则继续增长，季度环比上升 1.1%，至每平方英尺 1.43 新元。

继 2020 年第三季度的分层销售高峰后，第四季度的分层销售总成交量小幅上升至 369 宗。

由于永久产权工业地产供应有限， 该类物业价格连续第五个季度上涨 至每平方尺 700 新元，环比涨幅 0.8%。

第一太平戴维斯 60 年和 30 年租约物业的平均价格在第四季度进一步下降，尽管速度放缓，分别为每平方英尺 424 新元和 299 新元，季度环比下降 0.2% 和 0.6%。

标准商务园的租金连续第三个季度下跌 1%，至每平方尺 4.01 新元，因为业主需要更现实的租金预期以维持出租率。

在经历了两个季度的下跌后，第一太平戴维斯 高规格工业物业的平均月租金在第四季度环比上升 0.9%，至每平方英尺 3.50 新元。

2021 年，多用户工厂的租金预期在 -3% 至 0% 之间，而货仓的租金则预期上升 1% 到 3%。随着 2020 年以来因施工延迟造成的积压项目的完成，多用户工厂在短期内面临供应量激增的局面。另一方面，仓库租金的增长继续得到物流业的支持。