新加坡 Tanjong Pagar 的一处商铺待售，指导价 1500 万新元

独家营销代理 PropNex Realty 周三表示，位于丹戎巴葛路 16 号和 18 号的一对店屋已通过意向书（EOI）的方式出售，指导价为 1500 万新元。

这对商铺占地 1,976 平方尺，总楼面面积约 4,090 平方尺，包括一个户外茶点区。PropNex 在其新闻声明中强调，如获批准，该物业有潜力通过加建阁楼来增加总楼面面积。

这对商铺的两层都已完全出租给一家现代意大利餐厅。二层的一部分出租给一家日本护肤品工作室。

根据《2019 年市建局总体规划》， 店面房被划为全商业区。这意味着它有资格被外国人购买，而无需承担额外的买方印花税或卖方印花税。

租期 99 年，从 2000 年开始生效 ，PropNex 说，这比大多数丹戎巴葛的商铺更年轻，它们的租约大部分从 1988 年到 1994 年之间开始。因此，PropNex 副总监 Loyalle Chin 表示，她认为这次出售是 "对国际和本地商铺投资者有吸引力的投资项目"。

该物业距离即将于 2021 年底开通的 Maxwell 地铁站仅有两分钟的步行距离 。此外，该物业还紧邻成龙所拥有的丹戎巴葛路与麦士威路交界处的历史地标 -- 金利沙站。

该物业周边的其他新办公和酒店发展项目包括 Maxwell Chambers Suites、改造后的 Maxwell Reserve，以及即将在前唐人街广场的综合发展项目。

丹戎巴葛路 16 和 18 号的意向书将于 2021 年 5 月 6 日下午 3 点截止。