泰国为什么会成为全球房产投资者的首选？

在泰国购买房产的人数比亚洲任何其他地区和国家都多。泰国之所以能成为全球房地产投资者的首选，不是偶然，而是由许多客观条件造成的必然趋势。

一、地理位置

泰国位于东南亚的中心地带，几个世纪以来一直是商业中心。由于其高度战略性的地理位置，它一度成为 19 世纪殖民大国之间的缓冲区。因此，泰国是该地区唯一没有被殖民的国家。

而泰国（包括其房地产市场）现如今仍然可以从地图上的战略位置获得巨大回报，不过是以不同的方式呈现罢了。

泰国首都曼谷距离东南亚四个快速增长的前沿市场：越南，柬埔寨，老挝和缅甸，都仅有一个小时的航程。  这些国家是世界上经济增长最快的国家，地理位置的便利使泰国能够轻松获得廉价劳动力以及近 2 亿消费者。这还不包括泰国本国已经崛起的中产阶级和 6700 万人口。

二、经济基础

当然，泰国经济不仅仅依赖于邻国的增长。泰国本国的经济与世界其他新兴市场相比，也更加稳定。 

在世界上任何超市都可以找到泰国的出口产品。  像我们都知道的饮料品牌红牛，就是来自泰国的公司。

打开电脑，你很有可能会看到 “ 泰国制造 ” 的字样，因为泰国是世界上最大的硬盘和内存制造商之一。

曼谷不仅是世界上最重要的旅游城市，在万事达卡的最新调查中泰国击败了巴黎和伦敦，它也是世界上最大的电子和汽车出口商之一。

除了制造业和出口贸易外，泰国还拥有庞大的服务业。

这些因素促使泰国经济稳定增长持续了大约 30 年，也使泰国成为亚洲最具活力的国家之一。

三、人口红利

整体经济的成功也延伸到泰国房产市场。几十年前几乎不存在的中产阶级现在越来越有话语权，他们有能力购买曼谷、清迈、芭堤雅甚至华欣正在建设的新公寓和房产项目。

泰国首都曼谷是全世界访问量最大的城市，每年有超过 2000 万游客到访。

泰国的房地产市场也是亚洲最受外国投资者欢迎的地区之一。

自世界各地的买家和出租人正在成为泰国房地产行业的一部分，无论他们是外籍人士还是数千名居住在这里的外籍退休人员。

四、政策友好

当然泰国也不是什么都好，也有一些问题。2014 年军事政变夺取政权，泰国在言论自由和新闻自由上并不是最好的。

但也有很多亮点。泰国对外国投资相当友好，几乎任何人、甚至游客，都可以在 20 分钟内开设泰国银行账户。与其他发展中国家相比，购房者在泰国遭遇到的官僚作风较少。泰国在最新的 “ 营商环境 ” 评级中排名第 29 位，打败了竞争对手新加坡和马来西亚。 

在过去的一百年里，泰国发生了 18 次政变以及许多经济衰退。然而，除了马来西亚之外，泰国的情况仍然比五个邻国中的任何一个都要好。

在现任政府和新国王的统治下，泰国正在经历翻天覆地的变化。以历史为镜，那么泰国的房地产行业在未来遥遥领先已经指日可待。