蒙特利尔房屋转售价格创历史新高

蒙特利尔上个月卖出 100 万加元以上的房产数量猛增 139%,公寓猛增 44%
蒙特利尔房屋转售价格创历史新高

一栋坐落在蒙特利尔地标性的 Mont Royal 公园旁的豪宅重新装修后,以 1800 万加元(9430 万人民币)的价格售出。对于蒙特利尔这个长期处于温哥华和多伦多阴影下,这些年才开始逐渐吸引越来越多外国投资者的城市来说,这处豪宅的销售创下了历史记录。

资料显示,这栋 1924 年的豪宅拥有 14 个车位的车库和一个室外海水游泳池,于一年多前上市,在冠状病毒大流行时售出。豪宅有 0.25 公顷的私人景观场地,所以吸引了寻求 "城市中的绿洲" 的买家的兴趣,Liza Kaufman 说,魁北克苏富比国际地产公司负责该房产上市成交。

成交价格比开始上市时的 2000 万加元的要价低了 200 万加元,但也说明蒙特利尔作为一个正在崛起的豪华房产目的地的地位,这里的房地产市场非常活跃。在疫情造成的经济封锁两个月后, 蒙特利尔大都会 7 月份的房屋销售量与 2019 年同期相比猛增 46%。

考夫曼女士说,这是加拿大蒙特利尔,这个 850 万人口的省份通过上市系统记录的最昂贵的住宅交易。

"我们已经落后于温哥华和多伦多几十年了,我认为是时候了,我们开始追赶了," 考夫曼女士说,她拒绝分享卖方和买方的细节。"我认为这次特殊的销售将向消费者发出信号。"

凭借其美食和文化背景,双语蒙特利尔在北美来讲充满了欧洲风情。Kaufman 女士称,多年来,这不足以吸引受魁北克省政治不稳定影响的投资者。近年来,情况发生了变化,因为民意调查和选举结果显示,分离主义运动在该省不再有吸引力。

尽管今年以来该市房价上涨了 13%,但与加拿大其他两个主要城市相比,该市的房价仍然低廉。 根据魁北克省房地产经纪人专业协会的数据,蒙特利尔市区 7 月份的家庭住宅售价中位数为 42.3 万加元。这与多伦多的独立屋基准 115 万加元和温哥华的 148 万加元相差甚远。

蒙特利尔上个月卖出 100 万加元以上的房产数量猛增 139%,公寓猛增 44%。据负责销售的 Engel & Volkers 公司称,蒙特利尔市中心最近建成的四季酒店顶层的公寓售价在 600 万加元至 1500 万加元之间,创下历史纪录。

苏富比表示,由于省府规定,不能公开披露这栋豪宅的最终价格。

考夫曼女士说,她在 9 年前把房子卖给了卖家,卖家对房子进行了改造,并在每层楼加装了电梯。她说,为了建造车库,业主重新装修了后院,并以遵守皇家山的规定,给每棵树贴上标签。这座被当地人称为 "山" 的公园是一个非常受欢迎的户外活动场所。

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