在日本买房可以获得永驻权或者移民吗？

日本是非移民国家，严格意义来说没有移民这个概念，想要获得身份有入籍和永驻权这两个方法。

1、入籍就是归化为日本人，需要放弃中国国籍。

2、永驻等于是一个更长期的签证，你不犯法基本可以一直待下去。

日本永驻权，其实是日本政府为了吸引外籍人才所采取的安民政策，类似于中国的居住证。永驻权，就是拥有无条件长久居住的权利，同时还可以继续保留原国籍。在日本，拥有永驻权的外籍人士能够享受普通日本人所享有的绝大多数社会福利，比如拥有健康证、医疗保障、住房福利，甚至贫民生活补助、单亲家庭生活补贴、无业单身母亲免费再就业培训等。永驻权不能参加选举，不能投票也不能被选举，因为你不算日本人。除此之外，其他保险福利什么的都差不多。

那么这两个身份分别需要什么条件呢？

入籍 需要在日本连续生活五年以上，其中三年以上是缴税状态。

永驻 需要在日本连续生活十年以上，其中五年以上是缴税状态。

* 所谓缴税是指在日本获得就职签证或者经营管理签证，持续缴税缴纳保险的时间。

如何获得五年或者十年的在留身份？

主要有三种：留学签证，就职签证，经营管理签证。

1、留学签证

顾名思义就是读书，包括读语言学校和大学以及研究生。读语言学校一般半年一学期，一学期 20000 元人民币学费，通常读 1 年，也就是 40000 元人民币。东京房租跟北京消费水平差不多，一个月吃住花下来至少 5000+。日本对留学有时间要求，要求距离最后一份学历的毕业时间不能超过 5 年。一般超过 5 年会不好申请，具体的要求各个学校不一样。

2、就业劳动签证

也就是我们通常理解的工作签，只有应聘成为日本公司的正式社员可以获得这个签证。比如便利店打工那种临时工就不能办工作签证，必须是正式社员。

3、经营管理签证

也就是我们通常所说的投资签，500 万日元起。简单说就是你在日本经营或者管理一家公司所拿的签证。经营也就是说你经营这家公司，你是法人代表或者是股东，或者只是公司外聘过来做管理层，这两种形式都可以拿到日本经营管理签证。至今大多还是自己经营公司为主，经营管理签证注重的是公司的运作和管理，并不是投钱就可以维持的。

比如，A 先生，很有钱，在日本买了一处房产注册了公司，办了经营管理签证，公司的事业就是经营此处房产，因此取得 1 年经营管理签证（期限一般都是 1 年），来到日本后委托房产公司出租房子，每个月只花费几分钟收房租就可以。过 1 年后 A 先生要续签经营管理签证，结果被据签，原因很简单，A 先生虽然注册了公司，但是没有达到经营管理的要求。

这个签证是三种签证中成本最高的，但是也是相对来说对你自身要求最低的。不要求年龄，不要求语言能力，不要求职业技能。投资签适合年龄较大，日语水平一般，无法或者不想在日本做上班族的人，但是对经营管理有要求。

综上所述，没有一步到位直接拿到国籍或者永住权的制度，在日本买房跟移民和永驻权都没有直接关系，两码事。