在悉尼投资的 10 个理由

1.澳大利亚的金融中心

悉尼是澳大利亚的金融和商业服务中心，吸引了来自全球的许多专业人士。根据智库 Z / Yen 编制的《全球金融中心指数 25》，悉尼在2019 年的全球金融中心指数中排名第 11 位。悉尼得分为 735，上升了2 点。悉尼是澳大利亚储备银行（RBA），澳大利亚审慎监管局（APRA）和澳大利亚证券交易所（ASX）分支机构的所在地。

2.强劲的经济前景

新州经济在过去三年中表现强劲，根据新州国家预算的预测，未来三年的增长前景将保持在趋势之上。在家庭消费增加，住宅建设和公共投资增加的背景下，新州是过去三年来增长最快的州经济。自 2011 年 4 月以来，建筑活动和不断扩大的医疗服务为 500,000 个新工作岗位做出了贡献。劳动力市场的动能依然强劲，预计 2018-19 年的就业增长为3%。

3.政府投资

新南威尔士州政府已承诺在未来四年中在健康、教育和交通基础设施项目上花费 870 亿澳元，以缓解生活压力。获得资金的主要交通项目包括新的 Metro West（新的 CBD 和Parramatta 之间的地下铁路线），新的 Parramatta 轻轨，Metro NorthWest（正在进行中），新的 Sydney Western Harbour Tunnel 和Beaches Link，地下 F6 的第一阶段悉尼和卧龙岗之间的高速公路，以及西悉尼机场周围的道路升级。

4.国际游客的增加

根据 OAG Schedules Analyser 的报告，2012年至 2017 年间，悉尼机场的国际离港容量增加了 23.4%。过去两年来，寰宇一家成员卡塔尔航空公司（Qatar Airways）将悉尼添加到其网络地图中，并达成了终止最终乘客容量限制的协议，开通了六条通往中国的新航线。2017 年，悉尼到中国的双向三大航线分别是上海，广州和北京。自 2012 年以来，澳大利亚旅游局估计悉尼的国际游客平均每年增长7.6%。

5.国际学生的增长

根据教育和培训部的数据，在截至 2018 年 12 月的一年中，在新南威尔士州教育机构就读的国际学生人数增长了 10.5%。高等教育机构的年增长率为14.6%，而职业教育和培训的增长率为13.3%。SSVF 使学生和监护人在澳大利亚申请学生签证的过程更加容易。

6.高宜居性

与世界其他城市相比，悉尼的宜居性非常好。2018年，根据稳定性，基础设施，教育，医疗保健和环境，《经济学人》情报部将悉尼列为 140 个全球城市中的第五名。Mercer在其《 2019年生活质量指数》中将悉尼排名第 11 位。在上次人口普查中，澳大利亚统计局（ABS）将悉尼的 Ku-Ring-gai，Mosman 和 Woollahra 评为相对优势的澳大利亚前五个地方政府区域人和家庭的社会经济状况。

7.人口增长

自 2011 年以来，悉尼的人口增长轨迹每年都在持续增长。此时，年增长率为 1.2%，而在 2018 年6 月，年增长率为 1.8%，目前已达523 万。去年，这等于使悉尼居住的人口增加 93,400，即相当于每周增加1,800。澳洲统计局预测，到2041 年，悉尼人口将以每年1.6% 的速度增长。

8. 新屋启动速度减慢

悉尼的建设开始已经放缓。这意味着，在开发商开始建造之前，开发商寻求融资和预售时，最近增加的许多新租赁库存就有机会被吸收。按照目前的人口增长速度，新南威尔士州政府预计到 2036 年将需要增加 725,000 套新房屋，因此，为了满足这一需求，只有短暂的建筑停滞期。

9.财富流动

悉尼高净值人士（HNWI）的总财富持续增长。根据 GlobalData WealthInsight 的数据，从 2018 年到 2023 年，富裕人士（净资产超过 100 万美元，不包括主要居民）的数量预计将增长 21%，在悉尼将达到116,049 名。

在过去的五年中，悉尼每天创造出四百万个百万富翁，预计在未来五年中，每天将增加到 11 个百万富翁。在 2018 年，超高净值人士（UHNWI）的人数增长了 4%，达到875 名，并计划在未来五年内再增长 20%，届时悉尼将在2023 年超过 1000 名超富裕人群。

10与其他全球城市的相对价值

随着财富创造的继续，悉尼优质房地产价格在截至 2019 年 3 月的一年中继续表现出强劲的增长势头，增长 2.4%。莱坊认为优质房地产是给定地区最可取，最昂贵的房地产，通常被定义为前 5%。每个市场的价值。要考虑的另一个因素是全球价值主张。在悉尼，到2018 年底，100 万美元可以购买 52 平方米的优质物业，而在摩纳哥，只能购买 16 平方米。同时，伦敦和纽约 31 平方米。