黑石集团看好亚洲房地产市场

Blackstone 继续关注亚洲,特别是印度的技术、物流和生命科学领域有关的商业地产机会。
黑石集团看好亚洲房地产市场

BLACKSTONE 集团预计,由于千禧一代正在租房而不是买房,亚洲一些地区对住宅公寓的需求将具有弹性。

澳大利亚、中国和日本主要城市的住房市场正在蓬勃发展,受到低利率和投资者情绪改善的刺激,他们认为疫情最糟糕的时期可能已经过去。亚洲房地产收购主管Alan Miyasaki说,公寓的保留率和更新率一直高于预期。

他上周在新加坡接受采访时说:"我们是多户住宅的忠实粉丝,"他指的是公寓楼。

他补充说:"在亚洲,就现有库存而言,我们在日本有很多,但我们在澳大利亚和中国等地看到了即将到来的市场,我们正在那里花费更多时间。

亚洲主要城市的高房价也使年轻一代更难拥有住房,从而推动了对租赁公寓的需求。

宫崎先生说,除了公寓,Blackstone 继续关注亚洲,特别是印度的技术、物流和生命科学领域有关的商业地产机会。

这家私募股权投资公司已经是印度最大的商业房地产所有者,在办公空间、购物中心和酒店方面的投资约为90亿美元。

在中国,这家总部位于纽约的收购公司在今年早些时候以11亿美元完成了对广州城市物流园的多数股权的收购,该物流园是大湾区最大的物流园。上个月,黑石集团宣布收购了新加坡的 "爬沙者",这是一座八层高的办公楼,其设计灵感来自于《星球大战》电影。

尽管黑石集团在4月份签署了一项协议,以38亿澳元的价格剥离了澳大利亚的仓库和物流物业组合,但宫崎先生表示,他们将继续投资于类似的资产,以及提供强劲回报的高质量物业。

Blackstone 在亚洲有八个办事处,这位驻新加坡的高管指出,在疫情期间,该公司在整个地区的业务是一个优势,可以探寻机会。例如,在澳大利亚边境关闭的情况下,宫崎先生依靠他在那里的团队来了解当地情况。

他说:"Covid暴露了那里的一些问题。我们一直认为在当地安排工作人员是很重要的,但在Covid期间,它变得绝对重要。”

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