欧洲各国纷纷出台政策以保护受疫情影响的租户

英国、德国和荷兰政府禁止房东在租客无力支付房租的情况下结束租约 -- 这些国家还暂停了所有的租客驱逐行动。
欧洲各国纷纷出台政策以保护受疫情影响的租户

COVID-19 扰乱了世界经济,各国也都在通过颁布特殊的法律,以在经济上保护本国公民。如英国、德国和荷兰政府禁止房东在租客无力支付房租的情况下结束租约 -- 这些国家还暂停了所有的租客驱逐行动。

虽然这三个国家各自制定的法律是类似的,但也有一些区别。比如,据法律事务所 Noerr 解释,德国的措施是从 2020 年 4 月到 6 月期间未能支付房租的房客将受到保护,在 2022 年 7 月之前都不会被驱逐,在此期间,他们需要补交之前没有支付的房租。

相比之下,英国就没有这么仁慈:Watson Farley and Williams 律师事务所解释,法律没有给租客足够的时间来重新分配长期的债务,这威胁到了租客完全偿还欠款的能力。

荷兰的法律与英国的法律非常相似,唯一不同的是任何驱逐行为都必须得到法院的批准,而获得这项批准可能需要长达一年的时间,从而使房客能够度过最难熬的时期,然后恢复能力支付拖欠的租金。

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