新加坡公司 5.52 亿英镑收购伦敦办公空间

预计交易将于本月底完成，并且是无条件的。所得款项将首先用于偿还债务，然后再重新投资于增长机会。

New Ludgate 1 和 2 号占地 1.5 英亩，位于 Old Bailey 旁，可以看到圣保罗大教堂，由 Landsec 于 2015 年开发，提供总计 389,615 平方英尺的办公和零售空间。该资产年华租金收入为 2370 万英镑，与 2020 年 3 月 31 日估值为 5.464 亿英镑。

1 New Ludgate 包括 183,305 平方呎的办公及零售设施，并已多次出租给多个租户，包括 Ropes & Gray International LLP 及 Commonwealth Bank of Australia。2 号楼由 206,310 平方英尺的办公和零售面积组成，其中办公室全部出租给瑞穗银行。

"作为 2020 年全球最大的跨境交易之一，Sun Venture 的收购进一步彰显了亚洲资本对一流、创收资产的信心。One & Two New Ludgate 代表了英国今年最大的投资交易 -- 强大的基本面为投资组合的多样化提供了吸引力。亚洲资本将继续成为全球房地产市场中更具影响力的存在，而新加坡投资者在国际房地产市场上的专业知识无疑将在 2021 年及以后发挥其优势。" JLL 亚太区执行董事、资本策略主管 Tim Graham。

此次交易支持了 Landsec 利用其现有优势并定位业务增长的战略。该公司的战略基于四个优先事项。优化伦敦市中心；重塑区域零售业；从次规模行业中实现资本；以及通过城市机会实现增长。新路德门 1 号和 2 号展示了 Landsec 在伦敦市中心的投资组合中所创造的价值，以及该公司有针对性地将资本循环利用为长期增长机会的方法。

这笔交易是 Sun Venture 在英国的第二次收购，此前他们代表伦敦中央办公基金（CLOF）和英国航空养老金信托有限公司从全球最大的投资管理公司之一 Nuveen Real Estate 手中收购了 One New Oxford Street。

世邦魏理仕和 BCLP 为 Landsec 提供咨询。JLL 和 CMS 代表 Sun Venture。Landsec 地产部主管 Marcus Geddes 表示：" 此次出售新伦敦 1 号和 2 号地块，是一个很好的机会。

"New Ludgate 1 & 2 的出售是我们团队创造价值的结晶，因为我们继续执行我们的战略，通过有针对性的回收计划优化我们在伦敦市中心的投资组合，创造新的机会。"

"1 和 2 New Ludgate 是一流的资产，我们很高兴将它们纳入我们的投资组合。伦敦对于从长远角度来看的投资者来说仍有吸引力，而这两项收购将是我们扩展海外业务的一部分。Sun Venture 将继续致力于为我们的租户、投资者和商业伙伴提供伦敦资产的价值。”