到 2025 年,对英国专用住宅资产的投资将达到 1850 亿美元。根据 Knight Frank 的最新市场研究,对英国学生公寓(PBSA)、投资级私人租赁部门(PRS)和高级生活租赁部门的投资 2025 年预计将达到 1,460 亿英镑(1,850 亿美元),高于 2019 年的 873 亿英镑(1,100 亿美元)。 在评估投资来源时,莱坊的三个专家团队的负责人将美国、加拿大和英国列为近年来活动最多的国家。
这两个总值包括对学生专用宿舍(包括大学和私人 PBSA)的投资、机构级 PRS 投资(包括合作社住房、按租房建造的公寓计划和单身家庭住房)以及专门建造的高级起居出租住房。
数据来自莱坊(Knight Frank)首份住宅投资报告,该报告首次考察了整个房地产行业。这种比较表明,在未来五年中,PRS 领域将在规模上超越学生公寓,投资和承诺投资于投资级私人租赁部门的资金总额(预计为 750 亿英镑或 95b 亿美元)增长到学生住宿部门总值(预计将达到 650 亿英镑或 820 亿美元)。
莱坊(Knight Frank)还对 43 位主要投资者进行了调查,在学生公寓、PRS 和老年人生活租赁方面的投资总额已达 320 亿英镑(合 400 亿美元)。
其他主要发现包括:
英国租赁资产最热门的城市
莱坊房地产开发与投资联合主管詹姆斯·曼尼克斯(James Mannix)表示:“这些行业的增长主要归因于投资者对多元化的需求,个人住房、人口转变以及住房政策格局带来的占用者粒度。如今,英国的土地使用权多元化。
“尽管每个部门的市场驱动力存在显着差异,但建筑和运营之间存在关键的协同作用,因此跨部门转移对投资者更具吸引力”。