迪拜热门社区 2019 年租金价格变化趋势

通过研究迪拜 10 个租赁需求最大的社区和今年上半年（2019 年 1 月至 2019 年 6 月）的年平均租金价格（AED），螺号网发现了一些新变化。

迪拜码头（Dubai Marina）仍然是租房需求最多的社区，也是租金变化最大的地区之一。从 2018 年 7 月至 2018 年 12 月，租金中位数下降 -10.2%，而在截至 2019 年 6 月的六个月中，价格下降为 -4.7%。

相比之下，迪拜市中心是前十名中较为稳定的社区之一，变化最小，在 2019 年前六个月下降了 -2.8%，而在 2018 年最后六个月下降了 -3.7%。

JLT 和 Al Barsha 的价格降幅也是 2019 年前六个月中最高的：Al Barsha -4.9% 和 JLT -4.1%。这些价格下跌与 2018 年最后六个月的跌幅形成鲜明对比（Al Barsha 为 -12.6%，JLT 为 -12.8%），降幅明显减缓。

迪拜体育城的租金价格下降也值得注意：2019 年前六个月为 -3.4%，而过去六个月为 -9.1%。这一趋势表明，即使需求持续高涨，在这个受欢迎且价格较为实惠的社区（中位数年租金：52,465 迪拉姆），租金价格基本保持稳定。

从价格上看，迪拜绿洲和朱美拉小镇是迪拜租金最实惠的社区，迪拜绿洲的年租金中位数为 54,000 迪拉姆，朱美拉的年均租金为 57,326 迪拉姆。

另外，Al Barsha（73,378 迪拉姆），JLT（77,955 迪拉姆）和 Business Bay（85,657 迪拉姆）属于中档类别，而朱美拉棕榈岛（152,860 迪拉姆），JBR（138,205 迪拉姆），迪拜市区（130,249 迪拉姆）和迪拜码头（108,462 迪拉姆）的租金仍旧较高。