在病毒肆虐的 2020 年，新加坡商铺投资成为亮点

由于 COVID-19 疫情使 2020 年的整体房地产投资活动受到影响，新加坡的商铺房被证明是一个例外，是继商业和综合体之后唯一一个比 2019 年有所改善的板块。

根据房地产服务和投资管理公司高力国际的数据， 仅在 2020 年第四季度，就有 18 个商铺房（每个超过 1000 万新元，总价值 2.88 亿新元）进行了交易。

这标志着自 2018 年第 1 季度创下 4.017 亿新元记录以来的最佳季度表现，并使全年的商铺投资销售额达到 4.67 亿新元。高力在周三的一份报告中指出，这比 2019 年的数据增长了 16.1%，即使 2020 年整体房产投资销售额同比下降了 16.7%。

商业资产占 2020 年交易的绝大部分，占 52%。该行业的交易量增长了 8.8%，达到 188 亿新元 ，这得益于凯德商用信托在 2020 年第四季度合并后对凯德商用信托资产的收购。

除合并外， 高力还观察到机构对优质写字楼的收购增加 ，这归功于更多科技巨头在新加坡设立基地，以及市建局激励计划对旧区的活化。

与此同时， 住宅和工业投资销售量分别比 2019 年的水平下降了 23.6% 和 43.3%，因为 2020 年上半年表现疲软，而且没有房地产投资信托交易。

尽管如此， 高力国际表示，预计通过集团和集体销售的私人土地销售将在 2021 年复苏。该公司还认为，随着投资者寻求仓库、数据中心和高规格空间，以利用不断增长的电子商务和技术趋势，工业板块将出现积极的长期增长。

该公司预计，2021 年将强劲复苏至大流行前的水平，其预计整体投资销售额将增长 20% 至 297 亿新元 。该公司建议投资者关注具有长期增长动力的资产，如具有收入或重建潜力的中央商务区写字楼，以及物流资产和商铺房。

高力仕表示， 优质的商铺受到追捧，因为它们具有保本和稳定的租金收入。

据《商业时报》本月初报道，新加坡待售的资产包括位于船码头的 199 年租约保护商铺，以及丹戎巴葛、Outram Park、Craig Road、Desker Road 和 Holland Village 的几栋商铺。