在法国购买房产会涉及哪些税费？

对于在法国购买房产的非居民，与美国或英国等国家相比，与房地产相关的税费相对较低。

一、交易税和注册税（购房者缴纳）

房地产登记费 的 5.81%。购买公司的资产主要由房地产组成的股票时，其注册价格为股份价值的 5.00%。

公证费 为 0.825% 至 4.0%，另加 20% 的增值税。

二、房产税、居留税、租金税

业主每年缴纳 房产税 （taxefoncièRe）和 居留税 （taxe d' habitation）。房产税为估计的房地产租金收入的 0.5–1.5%。居住税取决于市政当局和居住地点，可能相当于一个月的租金。

租金税 是根据扣除费用后的租金收入计算得出的，视收入而定，范围为 5–45%。非居民至少支付 20%。除了这项税款外，还有 15.5% 的 强制性社会缴款 ，仅法国公民使用国家社会服务才缴纳。例如，最高税阶的个人将被总共收取 60.5% 的费用。扣除费用和折旧后，公司获得的租金收入为 33.33%。

出售的第一套房产可免交 物业资本利得税 。但自 2015 年 8 月 1 日起，所有国家的公民都将被征收 19% 的资本利得税，15.5% 的社会贡献税（针对使用社会服务的居民）以及 6% 的附加税。欧盟居民以 19% 的税率缴纳资本利得税，出售房地产需要缴纳的税款达到 40.5%。

减税政策：拥有 23 年或以上的房地产免征财产资本利得税。如果财产拥有时间为 6 至 21 年，则对社会贡献税还有 1.65% 的税收减免（15.5%），所有权 22 年为 1.6%，所有权 23 至 30 年为 9%。30 年后，业主可免交社会贡献税。

自 2013 年 1 月 1 日起，对房地产销售收取 2–6% 的附加税。

四、遗产税

遗产税 是根据财产的价值计算的。夫妻之间转让的房地产不收税。父母将财产转移给孩子的费用为 5% 至 45%。可抵税额最高 100,000 欧元。公司拥有的财产不收取遗产税。

五、所得税和公司税

所得税的税率 范围为 0–45%，收入极高（超过 100 万欧元）的个人还要额外支付 3 -4%。

法国的 公司税率 为 33.33%。

免责声明：以上文章中的信息仅供参考，可能会随时更改。有兴趣进行精确计算的人应在购买房地产之前联系该国的注册税务专家。