美国 2021 年租房市场预测

美国 2021 年租房市场预测

2020-12-29 16:20:27
2020 年唯一可以确定的是不确定性。全世界的专家都在努力预测大流行后的经济复苏情况。房地产业和房地产市场经历了任何行业中最大的高潮和低谷。虽然房屋销售价格和活动在一些地区创下历史新高,尽管联邦立法和私人项目已经为他们提供了保护,但美国全国各地...
美国 12 月中旬抵押贷款申请量上升

美国 12 月中旬抵押贷款申请量上升

2020-12-29 16:08:24
抵押贷款银行家协会最新发布的截至 2020 年 12 月 18 日当周的每周抵押贷款申请调查报告显示,美国抵押贷款申请量较一周前增加 0.8%。 经季节性调整后,衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较一周前增加 0.8%。在未经调整的基础上,该指数比前一周增长 1%。...
美国:2021 年可能为房地产投资者带来巨大机遇

美国:2021 年可能为房地产投资者带来巨大机遇

2020-12-29 15:52:32
没有人能够预测到 2020 年的疫情及其对全球房地产市场的影响。那么,2021 年将会发生什么?房地产市场过山车会继续吗?每个细分市场都不同。 疫情对住宅和商业市场产生了深刻的不同影响。在 2021 年,这两个市场的不同趋势似乎可能会继续下去,分别为不同类...
美国:2021 年住宅物业管理的主要趋势将延续

美国:2021 年住宅物业管理的主要趋势将延续

2020-12-29 12:05:16
鉴于疫情结束和疫苗上市时间都是未知数,要提供关于 2021 年物业管理行业的预测相当困难。然而,有一些关键趋势已经显现出来,并将对该行业产生重大影响,甚至可能在未来几年内塑造行业。住宅物业管理行业发展的最明确的关键趋势包括两个:技术和租户体验。...
公共交通在美国城市发展中的作用

公共交通在美国城市发展中的作用

2020-12-29 11:45:23
正处于选举季的美国,人们不仅投票选举自己支持的政客,许多城市也正在就是否改善公共交通服务进行投票。受疫情影响,美国最大城市公共交通乘客率低的报告一直是最近的头条新闻。然而,对于许多大都市来说,尤其是那些正在快速发展的城市,公共交通的改善对...
美国房贷借款人在贷款机构面前是否有议价能力?

美国房贷借款人在贷款机构面前是否有议价能力?

2020-12-29 11:07:42
一、商业房地产利率是如何确定的? 几乎所有的商业贷款机构 -- 也包括住宅贷款机构 -- 都是根据一个指数加一个差额来确定利率。最流行的指数是国债收益率、联邦住房贷款银行利率、最优惠利率和伦敦银行间利率(LIBOR)。举个例子,我们以 10 年期固定利率为...
2021 年,美国房地产市场何去何从?

2021 年,美国房地产市场何去何从?

2020-12-28 16:01:21
毫无疑问,2020 年对美国房地产来说是疯狂的一年。从 COVID-19 完全停止展示和销售,到公寓饱和的曼哈顿的缓慢复苏和租赁市场的崩溃,再到大都会郊区的热门市场,情况纷繁复杂。以曼哈顿公寓和租赁市场的复苏到库存的变化为重点,我们收集了行业内关于 2021...
迈阿密商业地产热潮升温,疫情推动企业寻求新的发展空间

迈阿密商业地产热潮升温,疫情推动企业寻求新的发展空间

2020-12-28 14:37:00
"我在迈阿密买房已经 20 多年了,房价一直在涨。但自从 Covid 开始,上涨速度像是搭了火箭。"Rodriguez 最近与 Barry Sternlicht 合作,在迈阿密海滩正在建设的喜达屋资本总部内开发餐厅和零售空间。 根据迈阿密市中心发展局的数据,迈阿密每平方英尺办公...
美国:11 月新屋销售降幅超预期,建筑商库存下降

美国:11 月新屋销售降幅超预期,建筑商库存下降

2020-12-28 14:01:26
11 月新建房屋的销售情况远低于预期,建筑商股价受挫。受此消息影响,Lennar、Pulte、DR Horton 和 Toll Brothers 等大牌公司股价下跌超过 2%。 根据美国人口普查局数据,11 月新屋销售较 10 月陡降 11%,高于预期。10 月份的读数也下调,销售量年率达为 84...
东京:Avex 以 700 亿日元的价格出售总部大楼

东京:Avex 以 700 亿日元的价格出售总部大楼

2020-12-28 11:03:59
据报道,音乐娱乐制作公司 Avex 将以 700 亿日元(约合 44 亿人民币)的价格出售其位于表参道的总部大楼。 东京商工研究报告称,Avex 的总部大楼账面价值为 429 亿日元,估计将净赚 290 亿日元。这将使他们的年终净利润达到 150 亿日元。此前,日本音乐产业...