美国 12 月中旬抵押贷款申请量上升

美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)最新公布的截至 2020 年 12 月 18 日的一周抵押贷款申请调查报告显示,美国抵押贷款申请较一周前增长 0.8%。
美国 12 月中旬抵押贷款申请量上升

抵押贷款银行家协会最新发布的截至 2020 年 12 月 18 日当周的每周抵押贷款申请调查报告显示,美国抵押贷款申请量较一周前增加 0.8%。

经季节性调整后,衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较一周前增加 0.8%。在未经调整的基础上,该指数比前一周增长 1%。

再融资指数比前一周增长 4%,比一年前同一周增长 124%。经季节性调整的购买指数比一周前下降 5%。未经调整的购买指数比前一周下降 7%,比一年前同一周高 26%。

"抵押贷款利率在今年年底创下新低。30 年期固定利率为 2.86%,比一年前低了整整一个百分点。上周再融资申请的增加是由 FHA 和 VA 活动推动的,而传统的再融资则略有下降。”MBA 经济与行业预测专家 Joel Kan 表示:" 整体再融资活动比 2019 年高出 124%,因为借款人继续寻求更低的月供或不同的贷款条款。"购买申请在三周内第二次下降,因为传统和政府申请都出现了下降。 尽管有所下降,但购房申请仍比去年同期高出 26%,平均贷款余额再创新高。"

Kan 补充道:"随着 2020 年的结束,住房市场仍有相对强势的迹象。不过,明年的住房负担能力将值得监测。市场中贷款规模较低的部分,尤其是入门级和首次购房者继续受到快速上涨的房价和紧张库存的影响。"

抵押贷款活动中的再融资比例从前一周的 72.7% 上升至 74.8%。可调整利率抵押贷款(ARM) 的活动份额增加到总申请量的 1.9%。

FHA 占总申请量的比例从前一周的 11.0% 增加到 11.5%。VA 占总申请量的比例从前一周的 12.1% 上升到 13.8%。美国农业部占总申请量的比例与前一周的 0.4% 持平。

30 年期固定利率抵押贷款,符合规定的贷款余额(51 万 400 美元或以下)的平均合同利率从 2.85% 上升至 2.86%,贷款价值比(LTV)80% 的贷款,点位维持在 0.33(包括发起费)不变。有效利率与上周持平。

大额贷款余额(大于 51 万 400 美元)的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 3.12% 降至 3.10%,其中 80%LTV 贷款的点数从 0.33(包括发起费)降至 0.29。有效利率较上周有所下降。

由 FHA 支持的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 2.96% 降至 2.90%,80%LTV 贷款的点数从 0.42(包括发起费)降至 0.32。有效利率较上周有所下降。

15 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 2.49% 降至 2.43%,80%LTV 贷款的点数从 0.29(包括发起费)降至 0.28。有效利率较上周有所下降。

5/1 ARMs 的平均合同利率从 2.58% 上升至 2.71%,80%LTV 贷款的点数从 0.36(包括发起费)上升至 0.48。有效利率较上周有所增加。

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