受疫情影响的伦敦写字楼市场开始恢复

伦敦受疫情影响的写字楼市场正在恢复生机。从 Netflix 到摩根士丹利等众多大公司正在进行大规模的办公楼搬迁，这表明对最大最好的建筑的需求正在从低点恢复。

律师事务所 Travers Smith 和 Latham & Watkins 即将在伦敦历史悠久的金融区伦敦城租赁新总部，这是疫情发生以来最大的两笔潜在交易。

对房东来说，这是在几个月来办公室租赁的寒冬后出现的复苏现象，今年金融区的交易下滑了近一半。

最近的活动主要还局限于大型新开发项目，随着伦敦恢复封锁规则，人们仍然担心，如果更多公司长期接受在家办公，空缺率可能会飙升。

"大型现代办公空间稀缺，" 高级分析师苏 - 蒙登说。"租用了大面积写字楼的公司会保有现有面积，远程办公存在不确定性。"

对于未来几年需要大量空间的公司来说，选择不多。

这是因为在过去的四年里，由于 Brexit 的不确定性，开发商对新的项目持谨慎的态度。再加上经济严重衰退的疑虑，以及对写字楼长期前景的担忧，新开工的项目就更少了。

德勤房地产数据显示，截至 9 月的 6 个月里，伦敦市新开工的写字楼项目数量下降了近 60%。

也有越来越多的迹象表明，投资者已经注意到了。数据显示，KKR & Co 已经买下了伦敦写字楼开发商 Great Portland Estates 的股份，而 Brookfield 资产管理公司今年也增持了 British Land Co 的股份，成为其最大股东。

购买写字楼的交易在今年早些时候崩盘后也出现了复苏迹象。

加拿大房地产投资者 Cadillac Fairview 上周同意收购伦敦西部的 White City Place，而总部位于新加坡的 Suntec Real Estate Investment Trust 则同意购买伦敦维多利亚区 Nova 项目 50% 的股份。