调查显示,英国住房市场失去动力,伦敦房东对租金持悲观态度

伦敦是英国唯一一个预计未来三个月租金下降的地区。
调查显示,英国住房市场失去动力,伦敦房东对租金持悲观态度

在冠状病毒大流行助长了伦敦的逃亡之后,伦敦的房屋出租中介对租赁价格的前景越来越悲观。

这是英国皇家特许测量师学会的一项调查得出的结论,该调查监测到英国住房市场在 12 月份出现了更广泛的放缓。伦敦是英国唯一一个预计未来三个月租金下降的地区。

疫情重创伦敦,新的变种病毒正在迅速蔓延,这将引发英国第三次全国性封锁。随着许多人现在在家工作,居民正在寻找更多的城市以外的空间,在多年后,首都的住房市场超过了国家的其他地区。

这种转变,加上临时性的房产交易税削减,帮助推动了其他地方的繁荣,即使在国家面临双底衰退的情况下,也使房价上涨。12 月,新买家需求、挂牌量和销售量继续上升,尽管速度较慢。

"虽然在最新的全国性封锁中,住房市场仍然开放营业,但从调查的受访者那里感觉到,新的限制措施仍然会对未来几个月的交易活动产生影响,"RICS 的首席经济学家 Simon Rubinsohn 说。他仍然乐观地认为,随着冠状病毒危机的缓解,全国范围内的价格和租金将得到改善。

伦敦第一太平戴维斯租赁公司的西蒙•奥尔德斯在调查中说:"这是一个充满挑战的市场,尤其是在中心地区,但 伦敦外围地区对家庭住宅的需求是存在的。这清楚地反映了在家工作的需求,以及对靠近办公室的要求降低。"

东米德兰地区 Andrew Granger & Co 的 Peter Buckingham 评论道:"随着印花税假期的结束,市场出奇的活跃。虽然我们目前处于封锁状态,但对市场上有限数量的房产的需求一直很强劲。迹象表明,随着买家寻求生活方式的改变,这种情况将持续到截止日期之后。"

约克郡 Darwin and Sons 的 Michael Darwin 补充道:"圣诞节前房产需求依然强劲,但新年的不确定性可能会影响需求。" 

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