疫情引发英国商业地产市场震荡

周四的一项调查显示，第三季度英国零售和办公空间的需求大幅萎缩，随着疫情期间工作和购物模式的改变，未来一年的前景也有所恶化。

英国皇家特许测量师学会表示，78% 的特许测量师认为商业地产市场处于低迷状态，比第二季度的 76% 略有上升。

虽然网上商店的仓库等工业用地有明显的回升迹象，但写字楼和零售业却没有多少欢欣鼓舞的迹象，需求再次急剧下降 -- 尽管比第二季度有所好转。

Begbies Traynor Group 的单独数据显示，超过 50 万家企业处于 "重大困境" 中，比过去三个月增长了 6%，但只有一小部分面临法律诉讼，部分原因是法院受理能力下降。

该公司合伙人朱莉 - 帕尔默说："由于有这么多企业面临困境，当法院恢复到接近正常能力，并试图清理积压的待审案件时，可能会出现大量的破产案件。"

Begbies Traynor 表示，房地产、酒店业、零售业和建筑业的公司正在挣扎。

RICS 表示，黄金写字楼和零售空间租金下跌的预期是自 2014 年开始记录以来最普遍的，酒店和学生公寓的需求也很疲软。

"实体零售业在最近一次危机之前已经陷入困境，但由于加速转向网上购物以及与社交距离相关的人流下降，实体零售业正受到重创，"RICS 经济学家塔兰特 - 帕森斯说。

"同样，整个办公行业的占用者需求仍在下降，未来可能会继续面临压力，因为在远程办公日益普遍之后，企业会重新评估其办公空间需求。"

根据最新的官方数据，在截至 10 月 18 日的一周内，有四分之一的人在家工作。