伦敦房东受西区不景气的影响，面临下一次停业

LANDLORD Shaftesbury 将其在伦敦的餐厅、酒吧和商店的价值削减了近 7 亿英镑（61.6 亿人民币），因为随着新一轮的疫情限制措施，伦敦西区经济将面临巨大冲击。

该公司在苏荷区、考文特花园和唐人街拥有物业，它在周二的一份声明中说， 截至 9 月的一年中，空置率激增至 10.2%，几乎是一年前的三倍。 该公司警告说，未来将面临更多挑战，因为 租金下降导致物业净收入下降 24%。

"伦敦进入第三等级的限制将是巨大的挫折，" 首席执行官 Brian Bickell 说，他指的是首都从周三开始的更严格的锁定规则："人们真的需要在圣诞节前的那段交易期。"

Shaftesbury 的商店和餐饮点组合一直处于英国大流行病后果的中心。

其大部分租户无法支付全部租金，打击了该公司物业的价值，迫使其筹集资金并与贷款人达成豁免协议。

该公司的投资组合目前估值为 31 亿英镑，比一年前下降了 18.3%。该公司面临 6.995 亿英镑的税后亏损。

冠状病毒疫苗有效的消息使 Shaftesbury 的股价在 11 月份上涨了 16% 以上。不过，该公司今年仍然下跌了约 40%，现在正面临着伦敦将受到英国最高级别限制的时期。这意味着其酒吧和餐厅将只能提供外卖食品和饮料。

比克尔先生说，Shaftesbury 的公寓投资组合的空置率已经不成比例地上升，这些公寓位于其商店和餐馆之上，许多年轻的租户现在在家里工作或在线学习。他补充说，该公司还看到一些办公单位被小型公司腾出，这些公司转为长期在家办公。

增资后，Shaftesbury 已经偿还了一些贷款，预计明年估值会进一步下降。它还从贷款人那里获得了豁免，在收租下降后，它有可能违反与收入保障有关的契约。

"这当然不会在圣诞节前全部结束，甚至可能不会在明年圣诞节前全部结束，"Bickell 先生说。