英国 2020 年房价高调收官

国际地产顾问莱坊表示，英国乡村别墅市场在 2020 年 5 月重开市场后，完成了这一年的发展，高价值物业被证明是第四季度表现最强劲的物业。

在这一年中，向乡村迁移的趋势占主导地位，在截至 12 月的三个月中，价值超过 500 万英镑的房产增长最为强劲，增长了 5.1%。这使得该价格段的年增长率达到 7.9%。

总体而言，该指数在截至 12 月的三个月内录得 1.7% 的增长。这使得 2020 年期间的年度价格变化率达到 4%，这是六年多来的最佳表现。

尽管受到八周禁售的影响，但 接受报价的数量在今年完成了 35%，超过了五年的平均水平。

截至 12 月中旬，接受报价也已超过去年的 3%。在已接受的报价中，约有 30% 的报价仍有待交换，这意味着交易活动在 2021 年应该会保持高位。

高价值物业在 2020 年表现强劲，原因是对户外空间的需求不断增长，以及买家有经济能力更迅速地采取行动。疫情也是买家和卖家提出计划的催化剂。近年来，由于一系列的税制变化，高价值物业的价格增长也弱于大盘，这为上涨提供了更大的空间。

秋季的第二次全国性禁售未能阻止市场的发展势头，11 月新注册的潜在买家与五年平均水平相比增长了 42%，今年英国房地产市场的季节性被削弱，11 月的销售指示比五年平均水平提前了 22%。

在第二次英国全国封锁期间，10 个最受关注的地点中，有 7 个在伦敦以外，这凸显了人们对乡村生活的需求依然强劲，并表明如果随着疫苗推广步伐的加快，逃往乡村的趋势开始松动，那么它也只会是逐渐松动。