澳大利亚：在冠状病毒爆发期间买卖物业需要注意什么？

冠状病毒大流行迫使澳大利亚人除了必不可少的活动外，只能留在家中，这让试图买卖房地产的人进入了一个前所未有的处境。

对于许多家庭来说，住房是他们最大的金融资产。根据最新的 ABS 数据，截至 3 月份，澳大利亚的住宅房地产市场 价值 7.2 万亿澳元（31.5 万亿人民币）。

realestateview.com.au 首席执行官 Toby Balazs 说：“我们知道卖方和买方都需要适应不断变化的市场条件，这凸显了依靠当地房地产专家的重要性。”

“我们从行业中看到的对 COVID-19 的创新和积极性令人感动。现在比以往任何时候都需要灵活性和成本效益，以将房地产推向市场。”

以下内容是关于在澳大利亚政府限制政策下，可以做什么和不可以做什么。

一、在冠状病毒爆发期间我还能买卖房产吗？

答案是肯定的。没有任何限制可以阻止您在当前时间购买或出售房屋。

但这并不是说销售会正常增长。尽管政府已禁止所有现场拍卖和开放式房屋检查，但房地产经纪人正在竭尽所能，寻找新的创新方式来保持市场发展并允许人们继续买卖房屋。

二、我还能把房子卖掉吗？

尽管已经全面禁止举办所有现场拍卖和室内拍卖，但卖家仍可以通过虚拟拍卖出售房屋。

澳大利亚全国各地的房地产经纪人都在采用这种新方法，但从本质上讲，工作方式和流程都与常规拍卖相同。拍卖师致力于实时从买家群体中获取最高价格。

唯一不同的是，买家不用亲自在场，而是通过计算机或电话进行出价。

对于那些希望私下出售的人来说，交易仍在继续。

三、银行是否会冻结抵押贷款？

最近，澳大利亚储备银行 将现金利率下调 至创纪录的低点 0.25%。此后，四大银行都宣布，如果遇到困难，他们的客户将能够暂停抵押贷款还款。许多较小的银行也发表了类似的公告。

是否需要提供证据证明您已受到冠状病毒感染，将取决于您开户行的具体政策。

四、对租房者有什么样的政策？

政府已宣布暂停驱逐房客六个月。从本质上讲，这意味着如果房客正在承受财务压力无法支付房租，在接下来的六个月内房东不可以将其驱逐。

尽管目前尚不清楚进一步的细节，但总理强调房东需要与租户和银行合作寻求解决方案。