新加坡：降温措施后，第一季度私人住宅的价格增长放缓至 0.7%

在12月的降温措施后，新加坡今年第一季度私人住宅的价格增长了0.7%，比2021年第四季度的5%有所放缓，但略高于市区重建局（URA）本月早些时候发布的0.4%的快速估计。

市建局周五（4月22日）上午发布的数据显示，增长是由土地房产带动的，该部分的价格上涨了4.2%，而上一季度为3.9%。另一方面，非土地房产的价格下降了0.3%，而2021年第四季度的涨幅达到了5.3%。

在中部核心区（CCR），非土地房产的价格回落了0.1%，而上一季度则上涨了2.7%。中部其他地区（RCR）的非土地房屋价格在2021年第四季度跃升6.7%后，大幅下降2.7%，而中部以外地区（OCR）的价格则逆势上涨2.2%，尽管比之前的5.7%有所放缓。

数据还显示，第一季度私人住宅的租金上涨了4.2%，比前一季度的2.6%有所加快。有地和无地房产的租金都有所上升，前者在2022年第一季度增长了5.3%，而之前为1.2%。非土地房产的租金上涨了4.1%，而前一季度的增幅为2.7%。RCR中，非土地房产的租金涨幅最大，为4.7%，而此前为2.8%。

同时，空置率下降0.7个百分点至5.3%。

在第一季度，开发商推出了613个未完成的私人住宅（不包括行政公寓或EC），因为他们在冷却措施后采取了观望态度。这明显低于上一季度的2,275套。

在本季度，他们转移了1,825套私人住宅，也大大低于2021年第四季度的3,018套。第一季度没有推出ECs销售，但开发商出售了131个以前推出的EC单位。

在转售市场，2022年第一季度有3,377宗转售交易，低于2021年第四季度的4,748套。转售交易占所有销售交易的近三分之二，占63.2%，高于上一季度的59.9%。

在第一季度末，共有47,415套未完工的私人住宅（不包括ECs）在规划审批中，供应量很大。其中，14,087个单位在第一季度末仍未售出。筹备中的ECs供应量为5,333套，其中1,878套仍未售出。