新加坡：第一季度豪华非土地市场放缓了 45.5%

Huttons Asia在周四（4月28日）发布的关于豪宅和高档平房（GCB）市场的最新报告中表示，新加坡房地产市场降温的措施导致2022年第一季度豪宅非土地部分按季度放缓45.5%，按年放缓17.3%。

2021年12月的降温措施，增加了针对多处房产购买和外国人的额外买家印花税（ABSD），使一些买家在新加坡的投资计划暂停，第一季度的投资总额为6.073亿新元，季度下降49.3%，年度下降43.2%。

本季度，人们对旧式豪宅的兴趣在不断增加。第一季度售出的豪宅的平均房龄为19年，而前一季度为14年。

Huttons表示，买家对这些旧物业的关注有三个原因：更大的单位面积、可随时入住的条件和更好的价值。永久产权的使用权增加了这些老房子的诱惑力。

除了人们对更大的空间以适应混合工作和学习安排的普遍心态转变之外，房屋竣工的巨大延迟也导致买家转向二手房市场以满足他们的即时需求。

同时，建筑成本的急剧上升直接影响了最终的销售价格，扩大了新房和转售房的价格标签之间的差距。