土耳其在最新的全球房价指数中排名第一

根据莱坊最新发布的 2020 年第二季度全球房价指数，土耳其的房价同比上涨 25%，领跑年度排名 。但值得注意的是，目前该国的通胀率约为 12%。 本季度前 10 名中，欧洲国家占据了 8 个，波罗的海国家和中东欧国家表现出色。

新西兰、德国和韩国，这三个最初被认为最有效地应对疫情的国家的排名参差不齐。德国尚未公布第二季度的数据，新西兰在 3 月至 6 月期间的排名从第二位下滑至第十一位，但仍录得 9% 的年度房价增长，而韩国在第一季度的房价增长仅为 0.1%，但其年度房价增长已回升至 1.3%。
 
全球指数报告的主要发现包括：

• 56 个国家和地区的平均价格年变化率为 4.7%
• 在截至 2020 年第二季度的年度排名中，土耳其居首
• 欧洲八国进入年度排名前十名
• 新西兰是亚太地区房价年增长率最高的国家。
• 在 2020 年第二季度，有 9% 的国家和地区出现了年度价格下降。

莱坊表示，这些趋势表明，疫情对全球房市的影响可能是不一致和不规则的。这在很大程度上将取决于疫情前的本国房市状况、封锁时间的长短和疫情严重程度，以及每个国家或地区对国际需求的依赖，而国际需求在最近几个月因旅行限制而衰落。

2020 年第三季度要注意什么？

• 禁售时间长短和严格程度与价格表现之间有关联的迹象
• 国家统计局的报告率随着国家封锁次数的减少而有所提高，或者指数因缺乏交易而停止。
• 依赖旅游业和二手房比例较高的市场，价格增长较弱。