日本去年第 4 季度地价上涨

根据日本国土交通省（MLIT）2020 年第四季度 Look 报告，共有 15 个地点的地价上涨，而上季度只有 1 个地点。

在东京地区，43 个地点中，有 6 个地点的地价上涨，高于第三季度的 0 个地点，11 个地点的地价下跌。大阪地区有 4 个地区的地价上涨，高于第三季度的 0，而 17 个地区的地价下跌。

正如预期的那样，由于公寓销售全年保持强劲，住宅开发用地的需求有所恢复。在商业方面，虽然需求较为克制，但也有一定的需求，有 6 个地点的地价上涨。

酒店和零售业高度集中的地区继续受到旅游消费长期下降的影响。一些地区的情况已经开始恶化，因为零售和办公室的空置率开始上升。

东京八重洲、日本桥、品川站以东的商业和零售区，地价转为下跌趋势。娱乐观光区歌舞伎町和上野，地价连续 3 个季度下跌 3~6%。大阪的心斋桥区和难波区也有类似的跌幅。

全国范围内，38 个地点的地价下跌，比第三季度的 45 个地点有所减少。

这是自冠状病毒大流行以来，第三次研究地价变化的报告。