自疫情爆发以来，日本房地产业发生了什么变化？

疫情发生后，日本房地产中介的运作方式有什么改变吗？在很大程度上，业务已恢复正常，并进行了一些调整。

一、更严格的检查筛选

出于健康原因，一些卖家在疫情期间不愿让买家看房。于是代理商比以前更仔细地审查买家房产信息，以尽量减少对不合格买家的不必要家访。

二、转向在线合同

一些公寓开发商开始引入在线合同程序，通过电子方式发送和签署。一些人通过邮寄方式发送，然后通过视频通话。目前，这仅限于某些试验性项目。

三、开设虚拟展厅

目前，日本主要开发商正在使用 3D 技术和视频会议，以便潜在买家不用去实体展厅就可以了解房产信息。这个技术在科技界并不新鲜，但对于日本国内房地产开发商来说，现在才刚刚开始更多地关注网上销售方式。

四、开放房屋减少

在疫情爆发之前，房地产经纪公司在周末会有许多开放的房子，从上午 10 点到下午 4 点对外开放，所有路过的人都可以参观。在 4 月和 5 月的第一波疫情高峰时期，各机构转而只提供预约参观。目前，许多机构仍然坚持这种方法，然而，尽管现在处于第二波感染阶段，不少机构已恢复举行开放参观。

五、程序缓慢

不少公司的员工继续远程工作，这可能会减缓一些工作流程的速度，如住房贷款申请和估价。当卖家和其他代理商联系时，也可能需要更长的时间。

这样的情况可能会维持较长一段时间。