东京 5 月新房销售下降 82.2%

大东京 5 月新推出的待售公寓数量比去年下降了 82.2%，仅为 393 套。这是自 1973 年房地产经济研究所（Real Estate Economic Institute）开始公布数据以来的最低成交量。由于全国处于紧急状态，房地产展厅在这个月的大部分时间里一直关闭。 合约比率为 72.3%，较去年上升 12.3 个百分点，但较 4 月份下降 6.6 个百分点。

平均售价为 6485 万日元，比去年上涨 6.4%。每平方米的均价为 108.4 万日元，比去年上涨了 21.3%。东京 23 区的销售均价为 7825 万日元，比去年下降 1.2%；每平方米的平均售价为 141.4 万日元，比去年上涨了 16.9%。其余的神奈川县、埼玉县和千叶县的销售价格都出现了同比下降。

近 60% 的待售公寓位于东京 23 个行政区内。对于价格超过 1 亿日元的公寓，签约比率为 88.6%。

该研究所预测，6 月份大东京将有 1000 套新公寓出售。这将不到 2019 年 6 月发售的 2259 套房源的一半。

在包括大阪和京都在内的金基地区，共有 214 套新公寓出售，较去年下降 84.6%，为 1991 年以来的最低水平。签约率为 50.0%，比去年下降 17.7 个百分点，比 4 月份下降 27.9 个百分点。这是自 1992 年 3 月以来的最低合同率，当时达到 35.8%。平均售价为 4286 万日元，比去年上涨 3.2%。每平方米的平均价格为 61.6 万日元，比去年下降了 4.2%。在紧急状态解除之前，超过 60% 的展厅已经关闭。