2020 年上半年东京新建公寓供应创 47 年新低

根据日本房地产经济研究所（Real Estate Economic Institute）的数据，2020 年上半年（4 月至 9 月）大东京地区的新公寓供应量自 1973 年开始有记录以来首次降至 1 万套以下。共有 8851 套新屋获批发售，较 2019 年上半年下跌 26.2%。

为了应对疫情紧急状态，开发商在 4 月和 5 月暂时关闭了展厅，这是造成供应下降的主要原因之一。开发商继续限制参观展厅的游客数量，以符合健康和安全准则。近几个月来，买家活动也开始回升。

平均公寓价格为 6085 万日元（390.5 万人民币），较 2019 年上涨 1.3%。东京 23 个区的平均价格上涨了 4.4%，达到 7421 万日元（476.3 万人民币），每平方米的平均价格上涨了 9.7%，达到 121.9 万日元（7.8 万人民币）。持续高企的建筑成本和有限的库存使公寓价格保持在高位。

合约比率为 70.2%，较 2019 年上升 5.6 个点，略高于表示市场状况良好的 70%。平均公寓面积为 65.37 平方米，较 2019 年减少 1.9%。东京 23 个区的平均公寓面积为 60.86 平方米，比去年减少了 4.9%。