新加坡公寓转售价格在 1 月份小幅上涨

根据新加坡房地产门户网站 SRX Property 的预估，在 12 月表现持平之后，新加坡非登陆私人住宅物业的转售价格在 2020 年 1 月小幅上涨。

公寓转售价格比 12 月上涨了 0.5%。价格同比（同比）上涨了 2.3%。

同时，1 月份的转售量增长了 4%，至 684 单位，上月为 658 单位。销量同比增长 15.9%，也比 1 月份的五年平均水平高 13.4%。

按地区划分，中部核心地区（CCR）的转售价格自 12 月以来下降了 0.8%。同时，中部其他地区（RCR）的价格上涨了 1.5%，中部以外地区的公寓（OCR）的价格上涨了 0.5%。

就上个月的销量而言，大约一半（51.9%）来自 OCR，而转售的商品中有 24.7% 位于 RCR 中，而售出的商品占 CCR 中的 23.5%。

一月份转售单位的最高成交价为 10 区豪华公寓 Le Nouvel Ardmore 的 1820 万新元（9158 万人民币）。

RCR 中最昂贵的单位是位于丹戎 R（Tanjong Rhu）的 Camelot By The Water，以 660 万新元（3321 万人民币）的价格转售，而 OCR 看到其最昂贵的单位在勿洛的 Waterfront Key 以 320 万新元（1610 万人民币）的价格转售。

2020 年 1 月，超过 X 值（TOX）的整体交易恶化为负 2,500 新元，比 2019 年 12 月减少了 500 新元。

TOX 根据 SRX 的计算机生成的市场价值来衡量购买者为物业支付的高价（正值）或低价（负值）多少。数据仅包括转售交易超过 10 个的地区。

最高的 TOX 中值记录在第 13 区（麦克弗森和波东巴西），为 28,000 新元（14.1 万人民币），其次是第 25 区（金钟和伍德兰兹），为 24,000 新元（12.1 万人民币）。

TOX 的中位数最低，记录在第 15 区（东海岸和海洋游行），为负 30,000 新元（15.1 万人民币），其次是 4 区（圣淘沙和海港），为负 29,700 新元（14.9 万人民币）。