伦敦黄金地段房价自高点下跌 17%

据国际地产顾问莱坊的数据，尽管受到疫情的影响，伦敦黄金地段的房价在今年夏天还是出现了复苏迹象。

伦敦市中心黄金地段的房价增长了 0.3%，是 2015 年 7 月以来的最高月度涨幅，该月也是 PCL 价格的最后一个高点。伦敦房价在 2015 年 5 月大选后出现过一波反弹，但受 2014 年 12 月印花税上调的影响，随后价格开始下行，之后多年的政治波动更是加剧了这种影响。

伦敦外围黄金地段的情况也是如此。 8 月均价上涨 0.5%， 这是自 2015 年 6 月以来的最高涨幅 。POL 的季度涨幅为 1%，而 PCL 的价格则持平。POL 的出众表现反映了自解禁以来市场对户外空间和绿化需求的增长。

自 2015 年夏天以来，伦敦中心区 Prime Central 的价格下降了 17%，而伦敦外区 Prime 的同等跌幅为 13%。

除了近期的疲软表现外，高价值市场的买家更有可能不受疫情的影响，包括劳动力市场疲软和贷款条件收紧的影响。

国际旅行限制的取消将进一步推动伦敦黄金市场的发展，特别是在骑士桥和梅菲尔等深受海外买家欢迎的地区。这两个市场的价格在 8 月份持平，此前分别下降了 4.5% 和 5.8%。

明年 4 月开始，英国将对海外买家征收 2% 的印花税附加费。这一政策也推动了今年买家的需求旺盛。

尽管第四季度会是什么样现在还不清楚，但随着积压需求的释放，交易活动在本来应该平淡的夏季反而高涨。8 月期间的报价数量是 20 多年来的最高记录。