外国人在美国可以申请抵押贷款吗?

来源: 螺号网 2019-12-02 13:21:53
在美国,抵押贷款最多可以申请房产价值的70%,年固定利率为3-6%。
外国人在美国可以申请抵押贷款吗?

非美国公民可以在美国申请抵押贷款。

一、抵押贷款基本情况

根据美国全国房地产经纪人协会的数据,在美国,50%的外国人更喜欢用贷款购买房地产。在外国居民中,使用借入资金的购买者比例达到66%,在外国非居民中仅为27%。拥有绿卡或工作签证可以更轻松地获得贷款。

外国人在美国可以申请抵押贷款吗?

二、在美国的抵押贷款申请需要以下文件:

  • 在美国合法停留的证明(永久居民绿卡,临时居民签证或护照)
  • 前两年的信用记录
  • 申请人银行(外国或美国)的一封或两封推荐信
  • 社会保险号码
  • 前三年的工资单
  • 前两年美国PIT付款的证明
  • 银行对帐单(证明有足够的资金来支付定金和手续费)
  • 有关公寓的偿付能力,保险范围和针对业主的未决诉讼(如果已购买公寓)的信息
  • 独立审核员确认公司的地址、业务类型、成立日期和收入(针对公司法人的借款人)

所有文件必须翻译成英文并经过公证。

迈阿密红场房地产公司的经纪人斯塔斯·科尔宾说:“对于申请人来说,最好在申请时已经把钱存入了美国的银行帐户。”

贷款申请通常至少需要三周的时间才能批准,最多可能需要八周的时间。

三、额外费用

在美国,抵押费用在350美元至2,000美元之间,买方还需要支付相当于贷款价值2%的费用。每年额外的财产保险支付范围为  $ 2,000-3,000。

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