英国房价余额指数达 21 年来的最高点

英国房产调查师报告称，上月房价涨幅接近 20 多年来最快，延续了疫情封锁措施解除后的繁荣，但他们预计，当 2021 年 3 月临时减税政策到期后，销售量将下降。

英国皇家特许测量师学会（RICS) 表示，其月度房价余额从 10 月下调的 +67 降至 +66，这是自 1999 年 11 月以来的最高读数。

该余额代表了过去三个月内报告房价上涨的测量师比例与看到房价下跌的比例之间的差异。

这些数据与抵押贷款机构 Halifax 周一公布的房价数据大体一致，该数据显示，自 6 月英国全国封锁结束以来的 5 个月内，房价出现了 2004 年以来的最大涨幅。

英国央行数据显示，10 月份的抵押贷款批准数量为 2007 年以来最高，因为买家试图从房产购置税的临时豁免中获益，该豁免旨在在 4 月份房产销售崩溃后带动了销售。

调查人员预计，明年免税期结束后，销售量将下降。

"政府对市场的直接支持缩减是部分原因，但随着裁员计划开始生效，失业率实质性上升的预期也加剧了这种情况，"RICS 首席经济学家 Simon Rubinsohn 说。

RICS 的新买家询盘余额已经从 7 月的峰值 +75 降至 11 月的 +27。

Rubinsohn 表示，销售量的下降预计将导致价格增长放缓 -- 未来 12 个月的余额为 +20-- 但不会导致价格彻底下跌。

数字继续显示出巨大的区域分化，呼应了其他关于需求从伦敦转移到其他更适合家庭工作的大房子的报告。

伦敦的价格余额为 +9，而英国其他地区为 +76。