英国房价在减税、低利率刺激下的购房热潮中再创新高

房产网站 Rightmove 表示，英国房价本月飙升至创纪录，购房减税和低至谷底的利率促使人们掀起 "购买狂潮"。

4 月份购房平均成本上涨 2.1%，达到 327,797 英镑（298.53 万人民币），这是过去五年来第二次单月上涨这么多。

近四分之一的销售是上市不到一周的房产，其中伦敦以外的大户型房屋被抢购得最快。

这些数字反映了消费者在去年为控制冠状病毒而进行的三次全国性封锁后，有向城市外迁移的冲动。

买家也在利用接近纪录低点的借贷成本以及财政部以印花税假期和支持小额存款借款人的形式提供的援助。

"这是一个很大的跳跃，特别是考虑到锁定限制仍然限制了人口的流动，"Rightmove 的房产数据总监 Tim Bannister 在周一发布的一份声明中表示："明星们已经为春季的价格暴涨准备好了。"

另一项调查显示， 伦敦豪宅市场实力强劲 。研究公司 LonRes 的数据显示，首都的交易数量激增，因为买家在抢占免税的机会。

今年前三个月的成交量是自 2016 年以来最高的一个季度，当时投资者赶在加税前买入。

伦敦最昂贵地区的买家也可以利用价格下滑的优势，市中心的房产与去年相比折扣特别大，为 2.8%。

对于 Rightmove 来说，过去几个月缺乏房产上市有助于提振价格。

平均出售天数降至最低，部分原因是库存有限。Rightmove 的网站流量在 4 月 7 日创下了 930 万的访问量。

"这是我们至少在过去 20 年里看到的市场上最缺乏库存的状况，"Cheffins 的地产代理和董事 Richard Freshwater 说。

"对许多人来说，每周五天的沉闷通勤现在已经结束了，这导致伦敦以外的地区需求变大。"

Rightmove 表示，尽管随着政府对个人和企业的一些支持解冻，"一些泡沫可能会从这个春天的激增中脱落"，但在 2021 年剩余的时间里，活动可能会保持 "强劲"。