加拿大计划对外国购房者征收新税以抑制投机性购买

加拿大政府在“秋季经济声明”中说:“外国非居民投资者的投机性需求导致许多加拿大人无法承受的房价上涨。”
加拿大计划对外国购房者征收新税以抑制投机性购买

加拿大正在准备对外国购房者征收新税,以减少从海外购买投机,这被认为是该国房价急剧上涨的原因,许多加拿大人无法负担得起房屋。

加拿大周一发布的财政文件中提到了新税种,尽管细节很少。一位高级政府消息人士称,这些措施的实施时间和范围很可能会在春季预算中概述,预计在三月或四月。

加拿大政府在 “ 秋季经济声明 ” 中说:“ 外国非居民投资者的投机性需求导致许多加拿大人无法承受的房价上涨。”

“ 政府致力于确保外国非居民业主(他们只是将加拿大用作被动地将自己的财富存储在住房中的地方)支付其应得的份额。”

谴责外国投机者在本世纪十年初抬高了温哥华和多伦多的房价的声音,促使不列颠哥伦比亚省和安大略省对某些市场上的外国买家征收土地出让税。

不列颠哥伦比亚省对某些地区的外国买家征收 20% 的土地出让税,并对空置房屋征收额外的投机税,而安大略省则对在某些城市进行投资的外国买家征收 15% 的税。

这些措施一定程度上减缓了投机活动并导致了价格修正,尽管由于缺乏有关海外所有权的国家统计数据,目前的外国需求水平尚不清楚。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示, 过去十年来加拿大的房价上涨了 88.3%,10 月份与去年相比上涨了 10.9%。

在 COVID-19 大流行期间,由于加拿大人逃离人口稠密的市中心,寻找带有后院和家庭办公室的房屋,最近的住房增长是由较小中心的独立屋推动的。

加拿大政府还扩大了首次购房者的激励机制,旨在帮助千禧一代在房地产市场上有一席之地。

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