东京三季度二手房成交量创 30 年新高

据报道，2020 年第三季度大东京地区二手公寓的销售数量达到了自 1990 年开始记录以来的最高水平。7 月至 9 月，共售出 9537 套公寓，较 2019 年同期增长 1.4%。

平均售价为 3656 万日元，较 2019 年上涨 5.8%，为连续第 32 个季度同比上涨。每平方米均价为 55.63 万日元，较 2019 年上涨 3.6%。

新房上市房源较 2019 年下降 13.7%。

在东京 23 个行政区，共售出 3991 套公寓，较 2019 年下跌 1.5%，但较 2018 年上涨 9.9%。每平方米均价为 82.43 万日元，较 2019 年上涨 4.0%，较 2018 年上涨 7.6%。

独栋住宅销售量增长

据报道，第三季度共售出 3664 套独立住宅，较 2019 年增长 8.5%。这也是自 1990 年以来第三季度的最高交易量。平均售价为 31620000 日元，较 2019 年上涨 2.0%。平均土地面积（149.58 平方米）及房屋面积（105.63 平方米）较去年保持相对不变。

新上市房源较 2019 年下跌 15.1%。

神奈川县（+13.6%）、千叶县（+10.7%）和多摩（+12.3%）的交易量都出现了两位数的增长。在销售价格方面，东京 23 个区（+5.7%）和添马（+10.1%）的涨幅最高

札幌和仙台销售情况

北海道札幌市二手房交易量较 2019 年下降 11.6%，宫城县仙台市则下跌 4.8%。札幌和仙台的每平方米均价分别上涨了 5.7% 和 3.3%。在独立住宅方面，札幌的交易量下降了 0.3%，仙台则出现了惊人的 21.5% 的下降。