日本：本周房地产市场动态

一、涩谷写字楼以 60 亿日元成交

东急 REIT 以 60 亿日元（约 5500 万美元）的价格从 Hulic 手中收购了 Hulic 涩谷宫下公园大厦。这座 12 层的办公和零售大楼占地 364 平方米，总建筑规模为 2568 平方米，建于 2008 年。 大楼已全部出租，净收益率为 3%。

二、希尔顿酒店将于 2023 年在宫古岛开业。

三菱商事和鹿岛公司已开始建设冲绳宫古岛希尔顿度假酒店。这家拥有 329 间客房的酒店将由希尔顿运营，计划于 2023 年夏季开业。地点距离宫古岛机场有 15 分钟的车程。

三、阪急关闭 6 家酒店

阪急阪神控股将关闭旗下子公司阪急阪神酒店经营的 6 家酒店，并缩减 800 名员工。要关闭的酒店包括大阪新阪急酒店、第一酒店（东京）、梅田 OS 酒店（大阪）和千里阪急酒店（大阪）。 关闭的原因是 由于受疫情影响，酒店客人减少，而且近期内入境旅游不太可能恢复。

四、岐阜县和三重县将迎来史上最大的公寓开发项目

大和房屋和大京正着手进行岐阜县历史上最大的公寓项目，4 月 10 日，其 35 层高的 Lions Gifu Premist Tower 35 的样板间将开放。这座拥有 335 个单元的高层建筑将于 2023 年初竣工。公寓面积将从 46~156 平方米不等。6 套顶层公寓的面积都将超过 100 平方米。非顶层公寓价格预计在 60 万日元 / 平方米左右。目前，售楼处已收到 1000 份咨询。三重县也将在 2023 年建成他们历史上最大的公寓。4 月 10 日，拥有 200 个单位的 Laurel Square 横田大厦的售楼处开盘。三居室和四居室的面积将从 71~92 平方米不等，定价约 46 万~56 万日元 / 平方米。