日本有学区房吗?

日本既无学区房也无学位房。
日本有学区房吗?

中国学区房被家长们热烈追捧、抢购,那么在日本是什么样的情况呢?日本有学区房吗?

日本既无学区房也无学位房。

一、日本的小学

日本的小学一般来说可以分成两类:1.私立学校 2. 公立学校

日本的私立小学只占了全国小学总数的5%,要求严格而且学费又贵,所以私立小学并不会是大众的择校范围。因此,日本绝大多数孩子一般都是选择上公立小学的。

从明治时期起,日本一直提倡并遵行的都是 普及义务教育 平等教育 理念,因此,公立学校并无重点非重点之分,所有公立学校从硬、软件两方面来看大体也都是差不多的。

先来看看硬件,日本全国的校区基本都是按统一的标准来建设的,所以即便是偏远的地方、岛屿,他们的校区基本和城市的配套差异并不会太大。

软件方面,一般情况下,所有的小学除了配备校长、班主任、指导老师、讲师等等职位,还必须配备营养教师、医务室教师、护理教师等以负责小学生每天的学习管理、健康管理以及膳食管理等。这些配备并不是城市学校才具备的,就连只有十几名学生的小岛都要具备。

从学生家庭方面来看,日本小学入学采取的是就近入学,虽然和我们一样是根据住址来确定上学的地区以及学校,但不同的是,日本人是家搬到哪里,就可在哪里就近入学的,无论是公立学校还是私立学校,也无论是私有房产还是租房,入学根本就没有户籍限制这一说,学校也不会要看学生的户口本、房产证之类的以证明学生是否在本学区,因此很少有家长会为孩子上学问题特意在学校附近买房。

很多日本人都是租房子的,一般到了孩子入学的年纪,家庭会根据工作地点、学校距离开始租房子,所以根本不存在争抢购买学区房这一说。

日本没有户籍制度,只要你住在这个片区,你就有权利上这个片区的公立小学。

这并不是说要在这个片区买房,也不是说父母要在这个片区拥有什么资产或要求父母具备什么资格 不管是借住还是短租,只要孩子和监护人住在这里,那么就可以享受就近入学的权利。

日本法律规定,父母和孩子的身份都不能成为影响孩子接受平等教育的因素,因此没人会纠结于一个孩子是否是农民工的孩子、外来务工者的孩子、孤儿、私生子 ……  只要你住在这里,填一张表就能去上学。

如果你想让孩子接受更好的教育,那么不是要把钱投资在房产上,而是直接投资在学校上。

日本的私立学校会收取高昂的学费,不受有没有房产的影响,这样就使得学校有直接且足够的资金来提升教育品质。

那么,私立学校到底有什么特殊之处呢?

无论是硬件设施还是师资力量,日本的私立学校都是下大力气投入的,孩子们从小就参加各种特长班,艺术的、体育的、计算机的、外语的、理科的,应有尽有。

日本有学区房吗?

二、日本的 学区房

与公立小学不同,私立小学是公开报考的,而不是根据片区来招生的。如果孩子考入了私立学校,而家却不在学校附近,最麻烦的就是上下学问题。

日本小学上下学是不允许家长接送的。一般是孩子们成群结对,由高年级学生来照顾低年级学生回家。所以家在城东、学校在城西,会非常非常麻烦,最后家长还是会考虑住在学校附近。于是,这就产生 日本学区房 的问题了。私立小学附近的房价很贵,但不是因为学区的问题,而是因为很多私立小学本身所在的地段较好,往往是市中心,旁边有著名的公园、大学、政府机构等。所以说,日本也会有 学区房 的概念,但是和中国的学区房还是不同的。

比如东京涉谷的惠比寿,就在庆应义塾附属小学附近,周围是著名的商业街,这个地点的位置大家可以理解为类似北京的实验二小片区。这里的公寓三室一厅,使用面积 100 平米左右,每平米的价格约合 10 万元人民币。但是日本是没有毛坯房概念的,新房在收房时,是附带装修和家具的,可以直接拎包入住。

综上所述,日本是有 学区房 的,但和我们国内的与入学资格挂钩的学位房不同,更多地是为了方便上下学,且因为地段好而价格较高。

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