越南房产值得投资的三个原因

房产是人们财富的重要组成部分，对于亚洲许多房主来说尤其如此。根据第一太平戴维斯越南公司的最新研究，越南家庭收入的 30%-40% 用于住房支出，例如房租，抵押和购买财产。

一、人口

人口统计资料包括人口的许多组成部分，例如收入，性别，工作年龄，城市化率以及人口增长。这些数字可以显示房地产的定价方式以及对房地产细分的需求。人口统计学的重大变化也可能在几十年内对房地产趋势产生重大影响。

例如，从 1995 年到 2014 年，中国大陆的城市化率从 29.04% 上升至 54.77%。同期，房地产市场大幅增长，成为国民经济的主要推动力之一。越南具有类似情况，越南的城市化率也从 1998 年的 20% 增长到 2016 年的 36.6%。城市化率的提高是最近 10 年有趣的事实之一，预计 HCMC 和河内市场将会有更多需求。

此外，《日经亚洲评论》援引波士顿咨询集团的话报道说，所谓的“中产阶级和富裕阶层”在越南的月收入为 714 美元或以上，将在 2014 年至 2020 年期间翻一番，达到 3,300 万人，约占总人口的三分之一。这些趋势有望提升房地产需求，提高租金收益率，并为有意在越南投资的投资者带来资本增值的潜力。

这些因素可以帮助投资者在趋势开始之前缩小潜在理想房地产投资的细分范围和位置。

二、经济

影响房地产价值的另一个关键因素是经济的整体健康状况。这通常由经济指标衡量，例如 GDP，FDI，制造业活动，商品价格等。广义上讲，当经济良好时，房地产也是如此。

越南近十年经济一直在迅速发展。

三、基础设施

基础设施规划在对整个城市初具规模的房地产开发产生重大影响方面起着关键作用。凭借更大更好的可及性、连通性和基础设施开发，房地产开发商可以将曾经欠发达的地区转变为可居住的区域，以使新的开发项目与地铁的城市环境相匹配。它极大地影响了我们的个人和财富健康。为了找到合适的投资地点，投资者应该抓住基础设施的发展趋势，而不是完成的趋势。

据亚洲开发银行（Asian Development Bank）称，近年来，越南的公共和私营部门基础设施投资平均占国内生产总值的 5.7%，在东南亚最高。

总体而言，越南的经济和人口特征使其成为许多投资者的诱人和有利可图的市场。