越南房产投资干货分享

越南位于东南亚的中心地带，令人流连忘返的风景与越南独特的文化历史交相辉映。从下龙湾雄伟的石灰岩海景到会安古镇，越南的 8 个联合国教科文组织世界遗产名录中都可以看到这种自然与文化的结合。

除了山区的国家公园森林和白色沙滩，越南还处于世界许多主要贸易路线的理想位置。 虽然越南 60% 以上的劳动力从事农业，但越南 9100 多万人口受过高等教育，经济正逐步向工业、制造业和服务业转移 。该国主要城市广泛使用英语。此外，近年来，越南政府一直在修改有关外国投资的法律和法规，特别是在住房方面，为外国买家提供了在这个经济增长中投资的机会。

一、在越南购买房产

在越南，无论是越南人还是外国人，在技术上都不可能单独拥有土地，因为土地被认为是一种共同利益。最接近自由所有权的权益是土地使用权，由国家分配或租赁。 外国公民可以拥有住宅物业，但不超过一栋楼中公寓的 30%，而且允许外国人拥有的标准期限是 50 年。

二、在越南租房  

无论您是喜欢单间、别墅、公寓、房屋，甚至是树屋，在越南都能找到，有带家具的，也有不带家具的。一般租赁期限为 2 至 3 年，但短期选择也很多。

三、在越南获得融资

外国买家在越南要想获得贷款比较难。外国买家一直向非越南银行寻求贷款购买房产。最近对《住房法》的修改意味着外国人有了更多的选择，特别是在公寓方面。

四、越南房产税

虽然对财产不征税，但对土地使用、获得和转让财产征税。 土地使用者每年按土地价格的 0.03% 至 0.15% 的累进税率缴纳非农业土地使用税。印花税为销售价值的 0.5%，而资本收益则按个人或企业所得税率征收。