日本一周房地产市场重要事件

本周开始，酒店对国内游客重新开放，公寓法进行了修订。

一、酒店重新开业

Mori Trust Hotel&Resorts 重新开放了自 4 月 20 日以来关闭的 19 家酒店和高尔夫球场。该公司预计，在 5 月 25 日取消全国紧急状态，6 月 19 日取消不跨州旅游的限制后，国内旅游市场将平稳但缓慢复苏。重新开业的酒店包括东京万豪酒店、山中子酒店、Karuizawa 酒店、Hakuba 酒店、Izu 酒店、Biwako 酒店和 Shirahama 酒店。历史悠久的酒店，如位于哈肯的 Gora Kansuiro，位于 Karuizawa 的 Mampei 酒店，以及位于京都的豪华精选酒店 Seiran，也在本月重新开业。

二、Unizo 出售东京房地产

本月，Unizo Holdings 及其子公司 Unizo Hotel 向一家日本国内的公司出售了其位于东京的几栋建筑，价格未披露。这次拍卖包括新桥大学酒店、新桥大学酒店、新桥延安大厦和 Yazo Yaesu 大厦。美国基金孤星（Lone Star）4 月份收购了该公司，结束了长达 9 个月的竞购战。

三、修订公寓发，允许出售维护不善的公寓

6 月 16 日，日本对《公寓重建促进法》进行了修订，该法现在允许公寓楼及其所在的土地在处于危险状态，只要 80% 的业主同意就可以出售。到目前为止，这只适用于按照旧地震规范（一般来说，1981 年以前）建造的建筑物。对于按照现行法规建造的建筑物，除非该建筑物的状况被视为对附近地区构成危险，否则出售该建筑物和土地仍需获得 100% 的赞成票。目前，日本各地 40 多年历史的建筑物有 81 万套公寓。预计 20 年后，这一数字将增至 357 万套。

四、清水旗公寓交付推迟 12 个月

由于东京夏季奥运会推迟了一年，东京湾清水旗公寓和出租公寓开发项目 5600 套的交付被推迟了 12 个月。这些公寓被设计成运动员村。奥运会结束后，内部将重新装修。最初计划于 2023 年初交付，但现在可能在 2024 年交付。在去年预售期间，有 940 套公寓签订了合同。因延迟交付而想退房的购房者，可以退还押金。