2022 年初，爱尔兰房价仍在上涨

根据房地产门户网站Daft.ie的最新报告，爱尔兰的房价在2022年前三个月平均上涨了2.4%。2022年第一季度全国范围内的平均上市价格为299,093欧元，比2021年同期增长了8.4%，仅比凯尔特虎时期的峰值低19%。

与农村地区相比，城市地区的涨幅仍然较小，尽管差距正在缩小。在都柏林、科克和戈尔韦等城市，2022年第一季度的价格比一年前平均高出约4%，而在利默里克和沃特福德等城市，涨幅分别为7.6%和9.3%。

在五个主要城市之外，截至2022年3月的一年中，房价平均上涨了12.3%。芒斯特省（城市之外）的涨幅为13.3%，而莱恩斯特省（不包括都柏林）的价格上涨了8.7%。

全国房价涨幅最大的是康奈特-乌尔斯特，在截至3月的一年中，该地区的房价上涨了20.1%，这是自2006年该系列调查开始以来该地区的最高涨幅记录。

3月1日仅有10,000套房屋挂牌出售，这是自2006年7月以来系列中的又一个新低，当时网络广告还在兴起。2019年期间，任何时候市场上待售房屋的平均数量都刚刚超过17,500套。

报告的作者、都柏林三一学院的经济学家罗南•里昂(Ronan Lyons)在评论该报告时说："住房价格的通货膨胀率仍然很高--疫情扰乱了已经出现的某种平衡，2019年的价格基本稳定，但此后不断上升。正如过去十年一贯的情况一样，价格上涨。最初是在都柏林，然后是其他地方。反映了强劲的需求和非常薄弱的供应的结合。

"新房和二手房的供应仍然比大流行前的预期要弱。再加上由于封锁期间意外的储蓄而产生的意外强劲需求，这推动了价格的上涨。额外的供应，所有类型的房屋，不仅用于销售，而且用于市场租赁和社会租赁住房，仍然是解决爱尔兰长期住房短缺的唯一真正解决方案。"

主要城市2022年第一季度平均上市价格和同比变化

• 都柏林市：415,117欧元--上涨4.0
• 科克市：318,380欧元--上涨3.9%
• 戈尔韦市：335,280欧元--上涨4.3
• 利默里克市：240,655欧元--增长7.6%。
• 沃特福德市：218,866欧元--增长9.3%。
• 全国其他地区：249,507欧元--增长12.3